コアマンション甲府レイシャス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8145
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
コアマンション甲府レイシャスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／国母駅 徒歩42分
JR中央本線／甲府駅 バス14分
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利用可能路線
『国母駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
-
所在地(住所)
山梨県甲府市徳行2丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2007年2月
-
総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
甲府市立貢川小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「コアマンション甲府レイシャス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
コアマンション甲府レイシャスの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】屋根付きの自転車を止める場所がたくさんあります。甲府駅から多少離れているので、地価はそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにファミリーマートがあって、便利です。駅周辺は比較的に汚れた様子はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】近くにローカルな飲食店があるみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】スロープはありますが、小さい駅なのでエレベーターはないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】この駅から色んなところに行けるので利便性は良いと思った。利用しやすく、換気もされていて感染症対策もされていた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】電車なので歩いたりする労力が省かれるところ。従業員に頼むと注意してくれる所が良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】たくさんのサービスがあり、充実していて快適だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】不自由な人にとっても快適で使いやすかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】主な駅である甲府駅まで15分程度でアクセスは悪くないです。駅チカですが、ローカル路線なので地価はそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】徒歩数分のところにファミリーマートがあります。近くに飲み屋などがないので、酔っ払いもいず治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くに個人経営のおしゃれなカフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】ホームに行くまでに線路を渡りますが、スロープがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲府駅
はなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、とても利用しやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が充実していて、家族で来ても買い物などを楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの人に人気の店があり、店員や客の質が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 椅子がある子供やお年寄りが疲れた時にすわることができて良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く見やすくて周辺が綺麗に整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすさのバランスが取れていて良いと思う。 |
2023年3月 甲府駅
かんすけさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋がたくさんある。交通の便も県内ではトップクラス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、店も多いので何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいランチなどがリーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもに習い事をさせるのであれば非常に恵まれた環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番や街頭の多さという点では、治安の維持に役立っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や店舗の充実度などを考えれば、比較的住みやすいと思う。 |
2021年12月 甲府駅
3.0
【メリット】 近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場……
2019年7月 甲府駅
3.0
【メリット】 山梨県では1番大きな駅です。駅ビルは昔はエクランという名前でしたが今はセレオという名前にな……
コアマンション甲府レイシャスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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甲府市ランキング
 位(52物件中) |
甲府市徳行ランキング
位(3物件中) |
国母駅ランキング
位(4物件中) |
コアマンション甲府レイシャスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 74.61㎡ | 10.84㎡ | 2,065万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 13,681円 183円 |
12,246円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション甲府レイシャスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市徳行の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.93～82.35㎡｜69.65㎡ | 2,100万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.77～82.35㎡｜76.83㎡ | 2,082万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 2,100万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.93～73.95㎡｜72.94㎡ | 1,735万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～82.35㎡｜74.99㎡ | 2,021万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コアマンション甲府レイシャスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 |  |
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| 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 | |
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| 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 73.95 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 73.95 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション甲府レイシャスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市徳行の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 115,000円｜5,378円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 140,000円｜6,259円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 140,000円｜6,259円/坪 |
| 東向き | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 115,000円｜5,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
