ピカソ坪井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1500
ピカソ坪井の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／黒髪町駅 徒歩5分
熊本電鉄／坪井川公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『黒髪町駅』 熊本電鉄
『坪井川公園駅』 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区坪井6丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
熊本市立黒髪小学校
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中学校区域
熊本市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ピカソ坪井の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 国道3号線まで近く、バスの利用には程よい距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街であり、静かに暮らしたい方にはベストな街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は築年数の割には綺麗で、駐輪場もありますので、自転車、バイクご利用の方は便利かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とにかく家賃が安い！ロフトも広い！バス、トイレが別になっており衛生的です。築年数の割には綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ケンタッキーやお弁当のヒライ、焼鳥屋さんが近くにあり、外食するには便利かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 評判のいい第一幼稚園が近くにあり、また、肥後っこジャングルなどの公園も近隣にいくつかあり、子育てには素晴らしい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 黒髪町駅
サンズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない |
2023年2月 坪井川公園駅
あおさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | この付近には飲食店はほぼありません 。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。 |
2022年7月 黒髪町駅
えびのてんぷらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝 夕方は15分おきに電車が通るため、あまり困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅まで行けば、商業施設などは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐそこにファストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は、線路の西側は充実していると思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たところは国道3号線だから、明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だと思う。ここが良い！ここが良くない！というのは特にない。 |
2022年1月 黒髪町駅
3.0
【メリット】 周りに自然が多くくまもとのいいところがででるなと個人的に思ったし飲食てんはそこまでひどくは……
ピカソ坪井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.2 |  |
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| 2015年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.28 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区坪井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒髪町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 29,000円｜4,727円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 32,000円｜5,812円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 32,000円｜5,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 29,000円｜4,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
