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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 国府 > 新水前寺駅 > レオパレス水前寺西PART4A

賃貸

レオパレス水前寺西PART4A

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1009
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レオパレス水前寺西PART4Aの外観
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賃料履歴 2018年～: 37件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 28,729円
平均坪単価 ＠4,671円
平均m²単価 ＠1,413円
上位専有面積 19.12m²：14件 18.54m²：14件 18.11m²：7件
上位間取り 1K：37件

レオパレス水前寺西PART4Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区国府3丁目24-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    熊本市立白山小学校

  • 中学校区域

    熊本市立出水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス水前寺西PART4Aの【賃貸】物件情報

レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 102
レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 102
賃料(管理費)
2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.12m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 205
レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 205
賃料(管理費)
2.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.11m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 204
レオパレス水前寺西ＰＡＲＴ4Ａ 204
賃料(管理費)
2.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス水前寺西PART4Aの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 線路沿いにあるため、駅までの距離が近く通勤通学に便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街にあり治安は良い。スーパーやレストラン、図書館等もそう遠くない距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 洋風の建物で色合いもよくて見た目はキレイなほう。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 小さいロフト付きで天井は高い。部屋によっては出窓があり光は入りやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに複数のスーパー、レストラン、ファストフード店などある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自転車県内に複数の保育園、小学校、中学校、病院あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

公務員さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリュ、コンビニが徒歩圏内にある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年8月

地方公務員さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット スーパーが近いコンビニが近いドラッグストアが近い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新水前寺駅

あぐさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。
場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。
飲食店の充実
4 		メリット 昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。
周辺に幼稚園保育園もある。
治安
4 		メリット 近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・299文字）

2024年2月 新水前寺駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと市電が両方止まるので利便性は良い。下通上通などの繁華街にも市電で行けるし、JRなら遠くのゆめタウンとかにも行けるのでここから乗ればかなり色んなところに行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにSUNNYもあるし、駅にコンビニもあって便利。塾や病院も多いので学校帰りにちょっと寄れて便利。
飲食店の充実
3 		メリット SUNNYとかコンビニはあるが、有名店舗はない。時々近くにテナントが入ってはしばらくして撤退する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校生以上なら利便性も良いしいいと思う。
治安
4 		メリット 近くに塾とかがあり学生が夜遅くまで利用してるが、そこまで治安は悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 車がなくても市電とJRであちこち行けるので利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・376文字）

2023年6月 新水前寺駅

ぽぽちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです
飲食店の充実
5 		メリット すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利
治安
5 		メリット 人目に触れやすいところにあるので治安はいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

2020年8月 新水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺に路面電車の電停、バス停などが集まっており、他の公共交通機関への乗換がかなりしやす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス水前寺西PART4Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 18.11
2024年9月 1階 1K 19.12
2024年9月 2階 1K 18.9
2024年7月 2階 1K 18.11
2024年5月 1階 1K 18.54

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区国府の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.54～19.12㎡｜19.04㎡ 26,562円｜4,611円/坪
2階～2階 18.11～19.12㎡｜18.6㎡ 29,327円｜5,211円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユニテック八王寺

    ユニテック八王寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町2番2号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニテック八王寺 203 ユニテック八王寺 203 2.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 19.3m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    クラランス白山

    住所 熊本県熊本市中央区岡田町14番5号
    交通 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 606
  • 賃貸

    宮本コーポ

    宮本コーポの外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目13番5号
    交通 西原公園前バス停 徒歩5分
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 30
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮本コーポ 宮本コーポ 3.2万円
    (-円)    		 無 無 25.7m² 1DK 2階 東
    宮本コーポ 宮本コーポ 3.2万円
    (-円)    		 無 無 25.7m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    M・S九品寺

    M・S九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目13番地11号
    交通 熊本市電上熊本線 交通局前駅 徒歩8分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M・S九品寺 302 M・S九品寺 302 2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 3階 -
    Ｍ・Ｓ九品寺 305 Ｍ・Ｓ九品寺 305 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 46.2m² 2K 3階 西
  • 賃貸

    シャリエ九品寺

    シャリエ九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目12番3号
    交通 熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャリエ九品寺 105 シャリエ九品寺 105 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 1階 東
    シャリエ九品寺 203 シャリエ九品寺 203 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.11m² ワンルーム 2階 東
    シャリエ九品寺 303 シャリエ九品寺 303 3.25万円
    (2,000円)    		 無 無 25.11m² ワンルーム 3階 東
    シャリエ九品寺 205 シャリエ九品寺 205 3.25万円
    (2,000円)    		 無 無 25.11m² ワンルーム 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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