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賃貸

レオパレスKUROKAMI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 758
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賃料履歴 2016年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,826円
平均坪単価 ＠4,893円
平均m²単価 ＠1,481円
上位専有面積 18.58m²：18件 18.63m²：8件
上位間取り 1K：26件

レオパレスKUROKAMIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本電鉄／黒髪町駅 徒歩6分
    熊本電鉄／坪井川公園駅 徒歩10分
    熊本電鉄／藤崎宮前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『黒髪町駅』　熊本電鉄　
    『坪井川公園駅』　熊本電鉄　
    『藤崎宮前駅』　熊本電鉄　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区黒髪1丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    熊本市立黒髪小学校

  • 中学校区域

    熊本市立桜山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスKUROKAMIの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が徒歩圏内にあり、中心街まで20分程度で行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 車があれば、スーパー等は10分圏内にいくつかあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ゴミ置き場はきちんと整備されていました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ロフトがある為、1人暮らしには十分な収納力があります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で数分行けば、飲食店もスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 藤崎宮が近くにあり、お祭りの音など間近で感じられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 坪井川公園駅

あおさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。
飲食店の充実
1 		メリット この付近には飲食店はほぼありません
。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。
治安
3 		メリット 住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・404文字）

2022年12月 藤崎宮前駅

あきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出発駅なので乗り過ごすことがないが到着時は混む。
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街からも近く歩いて1分で並木坂、3分でアーケードまで行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 何もないので駅が汚れることもないがトイレはちゃんとある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームが一つなので迷う心配がない。流れに乗って歩けば乗れる。
治安
5 		メリット 学生とサラリーマンが多い。特に心配することはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通常の電車と同じくらい。交通系ICは使える。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・198文字）

2022年7月 藤崎宮前駅

えびのてんぷらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すぐそこにバス停がある。産交バス、都市バス、電鉄バスすべてバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けば並木坂、上通りに行ける。買い物に困ることはあまりないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、飲食店が多数ある。その点では便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット おそらく、保育園、幼稚園、学校は充実している。
治安
4 		メリット 治安はいいと思われる。夜も明るく、車が通る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性があるため、コストパフォーマンス自体はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・204文字）

2019年4月 藤崎宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 藤崎八幡宮の最寄り駅であり、門前商店街がすぐ近くにある。藤崎線の基点駅であるので便利である……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKUROKAMIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年1月 1階 1K 18.58
2020年12月 2階 1K 18.58
2020年11月 2階 1K 18.58
2020年11月 2階 1K 18.58
2020年9月 2階 1K 18.58

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区黒髪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤崎宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ 27,400円｜4,876円/坪
2階～2階 18.58～18.63㎡｜18.59㎡ 29,166円｜5,185円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.58～18.63㎡｜18.61㎡ 31,000円｜5,506円/坪
西向き 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ 27,500円｜4,893円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グレースコート坪井

    住所 熊本県熊本市中央区坪井4丁目18番22号
    交通 熊本電鉄 藤崎宮前駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 363
  • 賃貸

    薬園町レジデンス

    薬園町レジデンスの外観
    住所 熊本県熊本市中央区薬園町3番15号
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    薬園町レジデンス 105 薬園町レジデンス 105 2.3万円
    (2,500円)    		 無 無 19.38m² 1K 1階 南
    薬園町レジデンス 205 薬園町レジデンス 205 2.3万円
    (2,500円)    		 無 無 19.38m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サザン21

    サザン21の外観
    住所 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8番37号
    交通 三軒町黒髪小前バス停 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザン21 サザン21 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.38m² 1K 1階 南
    サザン21 サザン21 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 25.38m² 1K 2階 南
    サザン21 サザン21 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 25.38m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プランタン黒髪

    住所 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3番20号
    交通 三軒町黒髪小学校入口バス停 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 650
  • 賃貸

    ピカソ坪井

    住所 熊本県熊本市中央区坪井6丁目6番5号
    交通 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1500

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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