サーパス松原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
15182
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約5828円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
青森市 |
サーパス松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。青い森鉄道／筒井駅 徒歩27分
青い森鉄道／青森駅 徒歩36分
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利用可能路線
『筒井駅』 青い森鉄道
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
-
所在地(住所)
青森県青森市松原1丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年7月
-
総戸数
56戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
青森市立堤小学校
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中学校区域
青森市立浦町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス松原の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【筒井駅に対する口コミ】駐輪場が広いので、停めやすい。一時駐車場もあるので利用しやすい。また、市営バスのバス停が近くにあるため、バスからの乗り継ぎも可能。多少距離があり、自家用車を所有していなくても利用しやすい環境が整っている。アパートは周辺に少ないため、一戸建てに居住することが考えられる。土地の値段は子育てのしやすい環境ではあるがあまり高くないため、市内の他の地域と比較しても十分選択肢に入る。車さえあれば市内のどこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【筒井駅に対する口コミ】駅から出てすぐにコンビニがあるので、乗車前の飲み物などのちょっとした買い物は可能。自家用車での移動を考えるとすれば、10分かからない距離にショッピングセンターが二つあるため、買い物の利便性は高いと思う。近くに交番があり、偏差値の高い公立進学高校が近くにあるので治安はいい。昔ながらの住宅地だが、公務員や銀行員などといった市内でもハイクラスの人が多く住んでいる印象があるので、ご近所トラブル等の話も聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】チェーン店は無いが近辺に個人経営のお店(持ち帰り専門の焼き鳥屋)などはある。また、少し歩くが、海手側には高校の近くにおしゃれなとんこつラーメンの店がある。山手側には夜も営業している焼き鳥屋やスナックがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【筒井駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校と、近隣に揃っている。小学校は最近建て替え工事が行われたため、新しいキレイな校舎で子どもたちに勉強させることができる。高校は県内有数の公立進学校があるため、入試さえ通れば子育てには最適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【筒井駅に対する口コミ】バス停もちかくにあるし 使いやすくてすごく便利住みやすい街だとは思う。 スーパーもドラッグストアもちかい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【筒井駅に対する口コミ】学校やコンビニが近くにあるから 学生さんはいいかもしれない治安はいい方だと思う。 駅は綺麗なのでいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【筒井駅に対する口コミ】無人駅なので飲食店はないが 近くにコンビニがあるのでよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【筒井駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校 保育園など周辺にあるのでいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【筒井駅に対する口コミ】朝の本数が多い バス停が近くにある 家から近い普通だと思う。住みやすいとおもってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【筒井駅に対する口コミ】家から近い。 セブンイレブンがすぐ近くにある交番がちょっと近くにあるから少し安心だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】ない。ないです。飲食店はありません。多分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】小、中、高、全て近場にある。幼稚園や保育園もまあまあ近くにある。公演もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【筒井駅に対する口コミ】青森県の筒井駅は、無人駅ということなので、人件費削減などの点においては現代社会にあっている駅だと思う。 駐輪場はまあまあ広く、駐車場も充実している。過去に何十回と乗ったことがあるが、筒井駅は待合スペースもきれいで好印象を受ける。青森駅に行く必要がないので、とても便利な駅 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】隣にセブンイレブンがあって、乗る前によく利用している。近くに交番があるので、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】セブンイレブンがある。おにぎりがおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【筒井駅に対する口コミ】高校へ行くための路線としても便利なので良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 筒井駅
くま、さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もちかくにあるし 使いやすくてすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校やコンビニが近くにあるから 学生さんはいいかもしれない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 無人駅なので飲食店はないが 近くにコンビニがあるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校 保育園など周辺にあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 駅は綺麗なのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街だとは思う。 スーパーもドラッグストアもちかい。 |
2023年8月 筒井駅
かずまるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場が広いので、停めやすい。一時駐車場もあるので利用しやすい。また、市営バスのバス停が近くにあるため、バスからの乗り継ぎも可能。多少距離があり、自家用車を所有していなくても利用しやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐにコンビニがあるので、乗車前の飲み物などのちょっとした買い物は可能。自家用車での移動を考えるとすれば、10分かからない距離にショッピングセンターが二つあるため、買い物の利便性は高いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は無いが近辺に個人経営のお店(持ち帰り専門の焼き鳥屋)などはある。また、少し歩くが、海手側には高校の近くにおしゃれなとんこつラーメンの店がある。山手側には夜も営業している焼き鳥屋やスナックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校と、近隣に揃っている。小学校は最近建て替え工事が行われたため、新しいキレイな校舎で子どもたちに勉強させることができる。高校は県内有数の公立進学校があるため、入試さえ通れば子育てには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、偏差値の高い公立進学高校が近くにあるので治安はいい。昔ながらの住宅地だが、公務員や銀行員などといった市内でもハイクラスの人が多く住んでいる印象があるので、ご近所トラブル等の話も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートは周辺に少ないため、一戸建てに居住することが考えられる。土地の値段は子育てのしやすい環境ではあるがあまり高くないため、市内の他の地域と比較しても十分選択肢に入る。車さえあれば市内のどこへでもアクセスしやすい。 |
2021年11月 筒井駅
4.0
【メリット】 高校、中学校が近くにあり、市内繁華街への貴重なアクセス地点となっている。
高架下……
2019年12月 筒井駅
3.0
【メリット】 短距離で使用ができる。徒歩で行ける範囲なので使いやすい。比較的空いている。商業施設は近くに……
サーパス松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青森市ランキング
 位(38物件中) |
青森市松原ランキング
位(3物件中) |
筒井駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,511万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,775 ～ 3,862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,599 ～ 3,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,423 ～ 3,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,248 ～ 3,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,072 ～ 3,248万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス松原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス松原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 85.84㎡ | 25.6㎡ | 3,040万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 12,860円 149円 |
10,900円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■青森市松原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青森市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青森駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 3,380万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 2,480万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 3,480万円｜127万円/坪 |
| 13階～15階 | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 2,880万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.18～90.19㎡｜85.84㎡ | 3,040万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 90.19 |  |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■青森市松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青森市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 150,000円｜5,498円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 150,000円｜5,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
