サーパス天神橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10558
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約4772円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
サーパス天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩28分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市材木町8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2007年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
兼六小学校
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中学校区域
小将町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス天神橋の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR金沢駅が最寄駅ですが、新幹線開通後は特に駅周辺の再開発が著しいですね。南町にあったオフィス街も移転してきており、都会の駅前の様相になりつつあります。当マンションからは離れていますので、生活や仕事に関りがなければ、新幹線に乗る際に利用する場所になる感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲に高い建物がないので、3階以上は山並みもきれいに見ることができます。特に冠雪時の眺めは良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 設備は分譲マンションの水準以上を維持していますが、外観は地元の焼き物のタイルを採用する等、周囲の環境や伝統工芸に配慮された地元ならではの物件となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓は2重、壁は分厚く、結露や騒音のや悩みはほとんどありません。年中の温度変化が外気に比べて低いので、結果的に光熱費の節約になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 市内中心部なので大きなスーパーは立地しにくい土地柄ですが、徒歩5分圏内にファミリーマートとスギ薬局があります。20分ほど歩けば近江町市場、百貨店の大和もありますので、車がなくても困ることはありません。スーパーの代替として、生協の個別配送をやっている居住者が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園（は正面）から大学まで、市内近隣に存在しますので、自宅から通う点では至便かと思います。病院も各種ありますので、かかりつけ医も見つけやすい環境にあるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】新幹線在来線、そしてローカル電車が走っているので、乗り換えにとても便利。 電車を待っている間もお土産を見たり、服を見れたりするので、時間つぶしにもなるし、とても有意義な時間を過ごすことができるので、電車に乗るだけでなく買い物へ行くだけでもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅には色々とショッピングできる場所がたくさんあります！ 早く駅についたなーって事はたくさんあると思いますが、洋服や雑貨、おみあげなど色々な物な売っているのですごくいいと思います！ 駅には金沢らしい物がたくさん飾られていて、改札口をくぐると石川県の良さが感じられると思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
yamadayamadaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 石川県の中心駅。ホテル、ショッピングセンター、土産物屋など。昼間はにぎやか。夜は静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 浅野川沿い。静か。兼六園や近江町市場、ひがし茶屋街など、金沢の観光名所が徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日日中は管理人が常駐。清掃は毎日。監視カメラ、オートロックあり。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場あり。エレベーター1機。ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大きめの窓。IH調理器具。給湯は都市ガス。バリアフリー。上下左右階からの音なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物は専ら車。徒歩の場合は近江町市場。徒歩１０〜１５分程度。浅野川沿いやひがし茶屋街に雰囲気の良い飲食店多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園は道を挟んで目の前。小学校は徒歩数分。中学校は徒歩２０分。病院は徒歩数分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 金沢駅
ナルヒトエンペラーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市街へ続く路線バス､東京や大阪など多方面につながっている高速バスへのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン系列の中型程度の商業施設、駅ビルがあり新しいものでも、欲しいものは凡そ揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物のお寿司屋さんが数店舗あるので入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内が平らなのでバリアフリーに配慮した設計になっていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線停車駅だからか治安はとても良い。変な声かけもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車さえ持っていれば、業務スーパーやコストコなど大型激安スーパーやニトリなどの量販店へのアクセスも良好であるし、近隣の市のレジャー施設へもすぐ行けるので良い。 |
2022年1月 金沢駅
3.0
【メリット】 駅の周りには商業施設や飲食店、ホテルなどがあり充実している。
駅の中にも飲食店や……
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 都会的な感じで食べ物もたくさん売っているし、アパレルも駅近くにあるので時間がいくらでも潰せ……
2019年2月 金沢駅
4.0
【メリット】 駅がとてもきれいである。飲食店やお土産屋さん、ショッピングモールが駅の中や周辺にあり、観光……
サーパス天神橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(189物件中) |
金沢市材木町ランキング
位(1物件中) |
金沢駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,238万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,480 ～ 3,561万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,319 ～ 3,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,157 ～ 3,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,995 ～ 3,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,833 ～ 2,995万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス天神橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 45位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市材木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 37位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 84位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市材木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 67位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス天神橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 79.15㎡ | 10.06㎡ | 2,743万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 7,583円 95円 |
12,588円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス天神橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金沢市材木町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.52～76.44㎡｜69.98㎡ | 2,330万円｜110万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.98～92.59㎡｜85.8㎡ | 3,006万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.52～92.59㎡｜76.25㎡ | 2,637万円｜115万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～92.59㎡｜79.15㎡ | 2,743万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.52 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 71.83 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 71.83 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 71.83 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 88.5 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市材木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 100,000円｜5,204円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 88.5～92.59㎡｜90.54㎡ | 132,500円｜4,842円/坪 |
| 4階～4階 | 71.83～71.83㎡｜71.83㎡ | 93,333円｜4,296円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.52～92.59㎡｜76.68㎡ | 107,500円｜4,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
