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エグゼハクユウ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1095

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 99件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,868円
平均坪単価	＠4,607円
平均m²単価	＠1,394円
上位専有面積	52.04m²：29件 26.05m²：28件 31.8m²：15件
上位間取り	1K：56件 1LDK：30件 2K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エグゼハクユウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／中津駅徒歩4分
利用可能路線
『中津駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県中津市東本町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1996年3月
総戸数
54戸
小学校区域
中津市立豊田小学校
中学校区域
中津市立豊陽中学校
学区情報
中津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エグゼハクユウの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は中津駅で徒歩5分で到着できる。特急が停まる駅のため便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニが近くにいくつもあるため、生活には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックのため、セキュリティは十分である。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きに窓がついているため、日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	チェーン店が多くあるため、生活に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	高齢者が多いため、病院はかなり充実していると思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月中津駅

てんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	別府市、大分市や小倉へのアクセスがちょうど良い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにドラッグストアコスモスやダイレックス、ゆめタウンがある
飲食店の充実	4	メリット	駅から出で直ぐ商店街があり居酒屋がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も充実してる印象ではある待機児童はいない印象
治安	4	メリット	駅近くは明るく治安は悪くないと思うし、話もあまり聞かない
コストパフォーマンス	4	メリット	各自治体が活動してるので、住みやすいイメージ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年11月中津駅

榊原さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームを降りて外に出ると沢山のタクシーがあり行動しやすい。時間短縮になる
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街やサンリブがありとても便利だと感じました
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しいものが沢山ありましたが場所がややこしいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安もよく最適です。駅で小さい子を見かけますがおうちの方が1人でも安心して行かせることができるような安心出来る市なんだなと感じました
治安	5	メリット	昼はすごくいいです高齢の方もにこにこと挨拶をしてくれます
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にマンションが沢山あります。海山もあり自然豊かでした

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年10月中津駅

kazukiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急電車の停止駅である。駅近くにはバス停もありおおよそ30分間隔でバスが出ているため、市内へのアクセスにも困らないのではないかと思われる
生活利便施設の充実	3	メリット	市役所などへのアクセスが良く、付近で生活する場合、公園もあるため子供がいる家庭も安心できる。また、ショッピングモールであるゆめタウンやダイレックスなどのスーパーも付近にはあるため立地的にも恵まれていると思われる
飲食店の充実	2	メリット	付近には、飲屋街もあるため会社帰りや接待などで活用できる場面もあると思われる。また、小規模ながら商店街にもご飯どころはあるのでそれを活用できるのではないかとも思われる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	付近には中学校もあり、また私立公立ともに進学先がある為、中高生向きと思われる。また付近にある中津東および南高校は、県下でも進学校として認知されているため、将来の進路先などを絞りやすい利点もある。
治安	4	メリット	付近の治安は悪くない、人通りも多い昼間に関しては、安全と言える。また公園内には子連れの方も多く近くでは、時より大会なども行われるので、比較的に安全と言える。
コストパフォーマンス	2	メリット	借家の家賃は、それほど高くなく比較的に住みやすいと思われる。また、駐車場等の料金も安いので、車を持っている場合でも安心できる。

デメリット(6件)

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2023年8月中津駅

nyaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅までと小倉駅までの距離が同じくらいでどっちにも行きやすい！そこまで混んでないから利用しやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近いから、飲み会とかしやすかったり、お城も近いから歴史ある街並みとか見るのも面白い！
飲食店の充実	5	メリット	日の出テラスって言う新しくできたおにぎり屋さんのおにぎりがめっちゃ美味しい！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多くて、子育て世代にはありがたいものが多い。
治安	5	メリット	そもそも人があんましいないので、不審者も滅多にいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がやっすい。物価もそんなに高くなくて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼハクユウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K		26.05
2024年9月	6階	1K		26.05
2024年9月	3階	1K		21.97
2024年9月	3階	1K		26.05
2024年8月	7階	1K	南	26.05
…残り94件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中津市東本町の賃料相場青線＝中津市の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中津市東本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.97～26.05㎡｜24.69㎡	35,000円｜4,717円/坪
4階～5階	21.97～31.8㎡｜27.32㎡	36,125円｜4,417円/坪
6階～7階	26～32㎡｜27.45㎡	35,500円｜4,304円/坪
8階～9階	26.05～52.04㎡｜41.79㎡	47,522円｜3,875円/坪
10階～11階	26.05～52.04㎡｜45.06㎡	51,341円｜3,889円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.97～52.04㎡｜38.35㎡	45,284円｜4,052円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	4	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	56	0	0	0	0	0
～7.5	0	30	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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