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シェモア中央町IV・V・VI

総合評価：

3.0 アクセス数： 409

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 35件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,828円
平均坪単価	＠2,842円
平均m²単価	＠860円
上位専有面積	65.06m²：17件 56.43m²：12件 65.05m²：6件
上位間取り	2LDK：19件 3DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シェモア中央町IV・V・VIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／中津駅徒歩16分
利用可能路線
『中津駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県中津市中央町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
27戸
小学校区域
中津市立沖代小学校
中学校区域
中津市立豊陽中学校
学区情報
中津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シェモア中央町IV・V・VIの口コミ・評判

2023年12月

しいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	アクセントクロスを使っていてお洒落ではある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月中津駅

M2さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通電車の折り返し地点。特急も止まる為利便性は日豊線の中では良い方。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅と商業施設が繋がっているので、天気が悪くても雨に濡れずに買い物出来る。
飲食店の充実	4	メリット	近くにアーケード等の商業施設がある為、飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに、子供の遊べる屋内施設がある。
治安	4	メリット	終電が早いので、駅中に酔っ払いが多い等は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れれば、田舎が広がっているので、のんびり生活するにはいい環境

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年7月中津駅

ぺっさーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ソニックが止まるのでどこに行くにも便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にはコンビニがあり、近くには商店街やスーパーなどもある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多いので飲む人にはいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は多いと思う。中津駅から徒歩3〜5分ほどで大きな公園もある。
治安	3	メリット	治安はそこまで悪くない印象。というか夜になると駅前は人があまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も値段相応で駅周辺に限れば住みやすいのではないかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年8月中津駅

たっすーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急電車が停車することもあり、フットワークは良好です。駅構内もホームまでエスカレーターが設置されてますのでお年寄りのかたや足の不自由なかたでも問題ないでしょう。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺には主に飲み屋が多く、土日などは人が多いほうかと思います。
飲食店の充実	2	メリット	商店街のなかには知る人ぞ知る飲食店が多々あります。一見さんは入りにくい印象があると思いますが味はいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中津市は比較的公園の多い地域だと言えます。特に大きいとこだと大貞公園でしょう。遊具も充実しており、土日になると家族連れでにぎわいます。またちかくにはダイハツアリーナや球場も完備されており、ドラッグストア、スーパー、ホームセンターも近辺にあります。学校の数が小学校が１０校　中学校が１０校　高校が５校になります。保育園の数は２０か所以上あるなど多い傾向にあります
治安	4	メリット	駅周辺は飲み屋街が近辺に広がっており、街頭も多いほうかと思います。駅には中津駅前交番もあり、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的家賃は安いほうだと思います。ただ街から離れたところに限ります。ホームセンター　ドラッグストア　飲食店などは充実してます。住むことに関しては困ることはないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年7月中津駅

たるとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分方面や小倉方面にもアクセスしやすく、駅前にも安いパーキングあるので、気に入っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にサンリブがあるので、買い物しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅にファミリーマートがあるので、必要なものはここで買えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にタクシーやバスの停留所があり、アクセスしやすいです。
治安	5	メリット	駅前に駐在所があるので、比較的治安はよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても静かで住みやすいと思います。おすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェモア中央町IV・V・VIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南	65.06
2024年11月	2階	3DK	南	65.06
2024年8月	1階	2LDK		56.43
2024年8月	3階	2LDK		65.06
2024年7月	1階	2LDK	南	65.06
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中津市中央町の賃料相場青線＝中津市の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中津市中央町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.43～65.06㎡｜61.74㎡	53,461円｜2,866円/坪
2階～2階	56.43～65.06㎡｜63.61㎡	55,000円｜2,863円/坪
3階～3階	56.43～65.06㎡｜60.74㎡	52,900円｜2,887円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.43～65.06㎡｜62.09㎡	53,828円｜2,871円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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