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HOME > 賃貸マンション > 大分県 > 中津市 > 蛎瀬 > 中津駅 > フォーレス大塚

賃貸

フォーレス大塚

アクセス数： 255

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

フォーレス大塚の外観：外観・土地

フォーレス大塚の外観：外観・土地
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
フォーレス大塚のその他：部屋画像_その他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 12件
平均賃料相場	45,541円
平均坪単価	＠2,821円
平均m²単価	＠854円
上位専有面積	53.16m²：7件 53.28m²：4件 52m²：1件
上位間取り	3DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーレス大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／中津駅徒歩34分
利用可能路線
『中津駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県中津市蛎瀬周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年8月
総戸数
4戸
学区情報
中津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーレス大塚の【賃貸】物件情報

フォーレス大塚 A0202

賃料(管理費): 4.75万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・47,500円

専有面積: 53.16m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2025年1月中津駅

こうじさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	中津市は周辺市の生活圏として、飲食店や商業施設が充実している

デメリット(1件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・28文字）

2023年8月中津駅

ぷりりんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	街の中心に駅があるので便利です。文字も読みやすく、駅員さんも対応がいいので〇です！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスパーがありそこで買い物するには便利です。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいお店と、夜は商店街に居酒屋が立ち並びます。人も多くて活気がありいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリットがほんとにないです。強いて言うなら、公園がふたつあるぐらいですね。
治安	3	メリット	昼間の治安はとてもいいです！学生や子供たちが沢山遊んだりしてます。
コストパフォーマンス	2	メリット	全くわからないです。普通なのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・379文字）

2022年8月中津駅

たっすーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急電車が停車することもあり、フットワークは良好です。駅構内もホームまでエスカレーターが設置されてますのでお年寄りのかたや足の不自由なかたでも問題ないでしょう。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺には主に飲み屋が多く、土日などは人が多いほうかと思います。
飲食店の充実	2	メリット	商店街のなかには知る人ぞ知る飲食店が多々あります。一見さんは入りにくい印象があると思いますが味はいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中津市は比較的公園の多い地域だと言えます。特に大きいとこだと大貞公園でしょう。遊具も充実しており、土日になると家族連れでにぎわいます。またちかくにはダイハツアリーナや球場も完備されており、ドラッグストア、スーパー、ホームセンターも近辺にあります。学校の数が小学校が１０校　中学校が１０校　高校が５校になります。保育園の数は２０か所以上あるなど多い傾向にあります
治安	4	メリット	駅周辺は飲み屋街が近辺に広がっており、街頭も多いほうかと思います。駅には中津駅前交番もあり、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的家賃は安いほうだと思います。ただ街から離れたところに限ります。ホームセンター　ドラッグストア　飲食店などは充実してます。住むことに関しては困ることはないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・424文字）

2022年1月中津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雰囲気もいいし、電車を待つところに自動販売機もあるので、のどがかわいたときにはすぐにいけて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレス大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	南	53.16
2024年5月	1階	3DK	南	53.28
2024年4月	1階	3DK	南	53.16
2024年2月	1階	3DK	南	53.28
2024年2月	1階	3DK	南	53.16
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中津市蛎瀬の賃料相場青線＝中津市の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中津市蛎瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.16～53.28㎡｜53.22㎡	45,750円｜2,842円/坪
2階～2階	52～53.28㎡｜52.98㎡	45,333円｜2,830円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52～53.28㎡｜53.1㎡	45,541円｜2,836円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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