ライオンズマンション城崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5414
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約4496円/坪 利回り:約9.64％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ライオンズマンション城崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス9分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市城崎町3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション城崎の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅に商業施設が入っていて、映画館やレストラン、衣料・雑貨等の店が多数あり、便利であること。 駅に大きな駐車場があること。 駅の近くには、図書館や美術館、市役所等の公共施設が充実している。 夜もビルの明かりや街灯で全体が明るく、美しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 便利が良いにも関わらず、静かで落ち着いた環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きく商業施設などが併設されており近隣の駅の中では最大の駅である。大分県下では最も利用者が多いと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利用することができる施設が多い点は良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については私が使用する感覚としては種類も豊富で良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣駅に比較しますと大きな駅の為、安心して通学できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人の少ない無人駅などに比べますと比較的綺麗ではある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅になりますので土地の場所は良い |
2023年8月 大分駅
たしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあり、バス停も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に飲食店がありアパレルもありとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあり、美味しいとり天のお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があり交通も便利であり、多機能トイレが駅内にあり、エレベーターやスロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夕方は人もそれなりに通っており治安はかなりいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くはトライアルなどがありやすいスーパーが多い |
2022年9月 大分駅
ゆうさくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の中心であり特急駅の始発でもあるため大分の中では一番利便性あると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で商業施設があるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェがあるのでランチやちょっとした休憩、飲食には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、診療所が近くになるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大分駅周辺は夜は静かで比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションの建設も進み開発が進んでいる。 |
2022年5月 大分駅
つなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅は入り口が表と裏にあり、広いのでとてもでやすいですしホームもとても広いと感じました。それに売店もたくさんありお土産などを買うにもちょうど良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大分駅には買い物施設がものすごくたくさんあるので言うことなしかと思います。素晴らしいです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実はフードコートがあるのでとても賑やかだと思います。いまのだと韓国のトースト屋が期間限定であるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにきちんと小さい子ども用のトイレもありますしベビーカーもありますし屋上には公園のような施設もあるので小さい子が遊ぶにはちょうど良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思います。街灯もきちんとありますし周辺もきれいなので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なのは便利だと思います。マンションやアパートもあると思います。 |
ライオンズマンション城崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市城崎町ランキング
位(16物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格456万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 491 ～ 502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 468 ～ 491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 445 ～ 468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 422 ～ 445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 399 ～ 422万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション城崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 278位 | / 381物件中 |
|---|---|---|
| 大分市城崎町 | 14位 | / 16物件中 |
| 大分駅 | 180位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 76位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市城崎町 | 8位 | / 10物件中 |
| 大分駅 | 64位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション城崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年5月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年10月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 61.53㎡ | 7.86㎡ | 1,080万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,298円 102円 |
8,183円 132円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション城崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市城崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.16～82.46㎡｜51.09㎡ | 851万円｜52万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.16～82.46㎡｜44.46㎡ | 798万円｜58万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.8～106.6㎡｜87.81㎡ | 1,551万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 100.3～100.3㎡｜100.3㎡ | 1,680万円｜55万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～106.6㎡｜78.78㎡ | 1,404万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 42.73～47.22㎡｜44.97㎡ | 775万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.16～47.22㎡｜27.4㎡ | 452万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション城崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 64.82 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 64.82 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 25.08 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 25.08 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 25.08 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション城崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市城崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.08～82.46㎡｜39.42㎡ | 43,750円｜4,162円/坪 |
| 4階～6階 | 22～69.8㎡｜45.33㎡ | 59,000円｜4,548円/坪 |
| 7階～9階 | 64.82～106.6㎡｜93.17㎡ | 93,444円｜3,420円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.36～106.6㎡｜84.28㎡ | 89,875円｜3,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～25.08㎡｜24.06㎡ | 35,416円｜4,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
