リベラル大洲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7269
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
リベラル大洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／南大分駅 徒歩25分
JR日豊本線／大分駅 バス12分
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利用可能路線
『南大分駅』 JR久大本線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市西新地1丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
131戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立舞鶴小学校
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中学校区域
大分市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベラル大洲の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停が近いので市内に出るのに便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 向かいにコンビニがあるので、夜中も明るく治安に不安はない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がにっちゅういて、掃除が行き届いています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | やや古さはあるものの、使いやすい広さと明るい室内 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニがすぐそばにあって、とても便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は近くに小学校、高校、幼稚園もあり子育てしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
nonkuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ下にコンビニがありちょっとした買い物であれば便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】大分駅ビルが新しくできて間もなくとても充実している。 屋上の施設も博多駅屋上よりもひろく子供だけでなく大人も満足のいく設備がある。何よりも展望露天温泉があることはとても驚かされる！ 多くの店舗もあり、この駅を中心に百貨店など繁華街がひろがっていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大分駅
Shouzさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅内から電車、バス、タクシーは徒歩3分圏内でつかまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大分市中心部の駅になりますのでお買い物に便利な商業施設、大きな病院等がまとまっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが駅構内に併設されている事もあり、飲食で悩むことはほぼ無いと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なものはほぼすべて手に入ります。駅裏には「大分いこいの道」という広々した公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては年々悪くなっているという事もなく、よく言われるように「九州人はあったかい」をそのまま貫いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円均一から高級服店など幅広く大分駅内や周辺には集まっています。 |
2021年12月 大分駅
5.0
【メリット】 まず、駅員さんの接客態度はとても良いと思う。改札を通るほとんど全ての人に、「ありがとうござ……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 数年前にアミュプラザ大分として生まれ変わって、とても見違えるほど新しくキレイになりました。……
2021年5月 大分駅
5.0
【メリット】 大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、……
リベラル大洲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市西新地ランキング
位(4物件中) |
南大分駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,364万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,467 ～ 1,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,398 ～ 1,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,330 ～ 1,398万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,262 ～ 1,330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,194 ～ 1,262万円 | 87.5～92.5％ |
リベラル大洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リベラル大洲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 4DK | ||||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 81.19㎡ | 13.24㎡ | 1,016万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 4,600円 56円 |
5,214円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベラル大洲の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市西新地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.2～81.9㎡｜80.97㎡ | 992万円｜41万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.2～81.9㎡｜80.05㎡ | 1,390万円｜57万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.9～87.6㎡｜83.52㎡ | 918万円｜36万円/坪 |
| 8階～9階 | 78.2～81.9㎡｜80.05㎡ | 994万円｜41万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.2～81.9㎡｜80.97㎡ | 1,105万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.2～87.6㎡｜81.11㎡ | 1,038万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リベラル大洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 85.95 |  |
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| 2022年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 85.95 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82 | |
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| 2021年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 85.95 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベラル大洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市西新地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78～81.9㎡｜78.97㎡ | 78,250円｜3,280円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 81.9～82㎡｜81.98㎡ | 63,000円｜2,541円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.9～85.95㎡｜85.14㎡ | 68,200円｜2,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～85.95㎡｜81.54㎡ | 70,789円｜2,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
