セゾン大分駅前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4574
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 66,577円 |
| 平均坪単価 | ＠4,829円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 35.04m²：63件 63.19m²：31件 63.59m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：63件 3DK：31件 2LDK：22件 |
セゾン大分駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市要町3-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セゾン大分駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 特別大きな百貨店があるわけではありませんが、マルショク、トキハなどの手ごろなスーパーが近くにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣の学校が多数あるためか、安全パトロールなどが多く、治安がいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの壁がきれいで、入るたびに気分が上がります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バス、トイレが別なので、清潔な感じもしますし、掃除も楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーのお惣菜がおいしいと評判なので、毎週買ってしまいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 優秀な学校がたくさんあるので、選択肢が広がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅近なので、スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR九州大分駅までの距離は約2㎞で、バスで13分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内に公園が3つもあり、豊かな自然に恵まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | バスとトイレは別々で、駐車場も用意されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | フローリングの3Dkで、押入れと玄関、洗濯機置き場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニエンスストアまで275m、スーパーマーケットまでは470mです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 500m圏内に歯科医院と内科・外科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR日豊本線大分駅徒歩8分という立地で、大分では駅近の部類に入ると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川の近くにマンションがあって、ちょっと散歩がてら川の周りを歩いたりしたものです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | しっかりした作りのマンションで、外観もとても綺麗でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて収納も多くて、とても綺麗で使い勝手良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがたくさんあって、住みやすい街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育所も小学校も近くにありましたし、病院もたくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大分駅
のあさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県の代表となる大分駅です。 新幹線などは通っていないので、シンプルで迷うことはないと思います。週末等はたくさんの人が訪れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザと直結しており、たくさんのお店があるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも複数の飲食店があり、アミュプラザにもレストランとフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープなどよく整備されている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく整備されているので、治安の悪さはあまり気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利もよく、きれいに整備されている駅周辺はとても住みやすいと思います。 |
2022年5月 大分駅
れたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線こそないが ソニックが停まる。 大分で1番の主要駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザおおいたが隣接されているので買い物に困ることは無いと思う 大分駅を出て徒歩圏内にトキハもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接しているアミュプラザおおいたに 和洋中の飲食店が揃っている。 また、駅から出て徒歩圏内に美味しい飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国立の附属小学校が近くにある。 塾も充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜の都町方面に行かなかったら 比較的大丈夫と思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 綺麗なマンションが続々建てられている。どこに行くにもアクセスがいい。 |
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 まだ新しく、とても綺麗な駅です。
駅ビルと併設しているので、ショッピングをしたり……
2022年2月 大分駅
4.0
【メリット】 アミュプラザが併設された綺麗で便利な駅です。駅員も数名いるので、聞きたいことがあるときには……
セゾン大分駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3DK | 南 | 63.19 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 35.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 35.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 35.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 35.04 | |
|
|
|
|
|
|
…残り111件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大分市要町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大分市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大分駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 50,666円｜4,780円/坪 |
| 4階～6階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 52,784円｜4,980円/坪 |
| 7階～9階 | 63.19～63.59㎡｜63.31㎡ | 81,000円｜4,230円/坪 |
| 10階～12階 | 63.19～63.59㎡｜63.34㎡ | 84,714円｜4,422円/坪 |
| 13階～14階 | 63.19～63.59㎡｜63.43㎡ | 85,000円｜4,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～63.59㎡｜47.97㎡ | 66,577円｜4,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
