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中古

金池マンションA

総合評価：

4.3 アクセス数： 4043

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2014年～: 84件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件

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金池マンションAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩9分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市金池南2丁目7-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年11月
総戸数
97戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
大分市立金池小学校
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金池マンションAの口コミ・評判

2015年6月

めえさんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大分駅があたらしくなり、交通の便がよくなりました
立地・治安・周辺環境	5	メリット	眼と鼻の先にスーパーがあり非常に便利です
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数のわりには外観もエレベーターも外廊もきれいです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは最高です。ベランダで家庭菜園していました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは徒歩１分、駅まで５分ですべて事足ります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ちかくに公園があるのでファミリーにはおすすめです　小児科も近所にあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

おおいた好きさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大分駅、デパート、アーケード商店街に最近で便利な物件です。エレベーターは取り替えたので綺麗になっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】数年前に改修されたが、映画館やスーパー、レストランなどが多数作られ、非常に利便性が向上した。駅としての機能も申し分なく、わかりやすい標識にバリアフリーにもきちんと配慮した設計になっており、概して文句は無い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大分駅

Kounokyoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさん電車が来るからあんまり待たなくていい
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにショッピングできるところがあるからいい
飲食店の充実	5	メリット	迷うぐらいたくさん周りにあるから結構いい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車椅子が余裕を持って通れるぐらいの道幅があっていい
治安	5	メリット	喧嘩したりしている様子は見たことがない良き
コストパフォーマンス	5	メリット	困らないぐらいのコストパフォーマンスでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2024年1月大分駅

ららさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ビルがとても賑やかで北に出ても南に出ても明るい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅裏にはホルトホールがありイベントなどの時には便利
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルや駅前に行けばたくさん飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ホルトホールの芝生もキッズルームもあり子育てに最適
治安	5	メリット	駅裏は暗いですがとても静かでびっくりします
コストパフォーマンス	5	メリット	各種学校など交通アクセスがよく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年11月大分駅

もつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	それなりに電車が走っているため待ち時間は特にないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても綺麗で大分県を代表することができる駅だと思います。近くにショッピングモールが併設されたり、商店街やデパートが近くにあるためとても便利である。
飲食店の充実	5	メリット	とてもたくさんあるため遊ぶ時にいつもどこで食べるか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても子育てには向いていると思われる近くに広い広場があり、とても利用性が良さそうであった。
治安	3	メリット	悪い時は悪いが良い時がほとんどである。それほど気にすることはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは抜群である。駅近の場合はもっと良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2019年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でアミュプラザ大分がある点。仕事終わりに晩ごはんを買って帰ったりとかなり便利。始発駅……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

金池マンションAの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2013年7月	ー	3階	2LDK
平均			3階				54.72㎡	4.51㎡	530万円		＠33万円	＠10万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝金池マンションAの売買相場緑線＝大分市金池南の売買相場青線＝大分市の売買相場大分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金池マンションAの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大分市金池南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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  -
■大分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	54.72～54.72㎡｜54.72㎡	530万円｜32万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

金池マンションAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K		27.36
2025年1月	2階	2DK	南	41.65
2025年1月	2階	1K		27.36
2023年8月	4階	2DK		41.65
2023年8月	6階	2DK	南	41.65
…残り79件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝金池マンションAの賃料相場緑線＝大分市金池南の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金池マンションAの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大分市金池南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	13.75～41.65㎡｜32.02㎡	40,250円｜4,557円/坪
3階～4階	13.75～42㎡｜36.62㎡	44,194円｜4,192円/坪
5階～5階	41.65～41.65㎡｜41.65㎡	51,857円｜4,117円/坪
6階～6階	27.36～41.65㎡｜36.97㎡	47,000円｜4,263円/坪
7階～7階	27.86～42㎡｜34.25㎡	45,307円｜4,449円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.75～42㎡｜34.32㎡	44,587円｜4,517円/坪
東向き	27～42㎡｜41.07㎡	45,450円｜3,652円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	20	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	20	0	0	0
～7.5	0	0	37	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

サンシティ吉成

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最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩7分
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総戸数	90戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	6646

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最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩4分
築年月	1986年9月
階建	地上11階建
総戸数	109戸

口コミ数	25
偏差値	ー
アクセス数	7111
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着サンシティ金池	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年01月28日
全件を表示する

中古

金池マンション

住所	大分県大分市金池町2丁目7番3号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩5分
築年月	1979年8月
階建	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	39
偏差値	ー
アクセス数	2095
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安金池マンション	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					114万円割安
全件を表示する

中古

アーバンブレーム大手町

住所	大分県大分市大手町1丁目23番
最寄駅	JR豊肥本線大分駅徒歩10分
築年月	1990年2月
階建	地上9階建
総戸数	62戸

口コミ数	18
偏差値	～50
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推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

ジュメル大分

住所	大分県大分市大道町1丁目6番5号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩6分
築年月	1997年8月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	43
偏差値	ー
アクセス数	6919
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

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ケイエムティービル

住所	大分県大分市金池南2丁目3番21号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩5分
築年数	2009年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	181

賃貸

リンピア上野

住所	大分県大分市上野町2番3号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	39

賃貸

コールコート

住所	大分県大分市上野町2番5号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩10分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1698

賃貸

レオパレス秀II

住所	大分県大分市上野丘1丁目4番28号
交通	JR久大本線大分駅徒歩11分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス秀II 107	4.4万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス秀II 109	4.5万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス秀II 208	4.6万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス秀II 201	4.7万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

セイユウビル

住所	大分県大分市金池町2丁目14番23号
交通	JR日豊本線大分駅バス1分
築年数	1986年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	17
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リビオタワー大分

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所在地	大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
階建	地上19階建
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スコア	4.4
投票数	19票
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新築

（仮称）大分駅前プロジェクト

価格	未定
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総戸数	101戸
専有面積	34.73㎡～150.80㎡
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スコア	4.2
投票数	5票
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新築

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

価格	2,800万円～11,800万円
所在地	大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	63戸
専有面積	45.00㎡～90.00㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1159

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,450万円～3,750万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	66.89㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	2876

新築

グランドパレス大分田室町

価格	3,020万円～4,240万円
所在地	大分県大分市田室町197番2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩13分（約1,010m）
階建	地上16階建
総戸数	89戸
専有面積	59.85㎡～77.78㎡
間取り	第5期 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	16票
アクセス数	3447

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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