外苑レジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3780
外苑レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市東春日町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大分市立春日町小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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外苑レジデンスの口コミ・評判
2017年9月
ゆのんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな環境で、治安は良いです。人通りは少ないですが、夜中でも数人とすれ違う程度の人通りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西大分駅
なすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分や別府からも近くとても良い場所に設置されてある駅だと思いながらたまに通勤しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りの商業施設は多く何不自由なく利用できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していると思います。僕はとてもよく行きます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あんぜんあんしんでとてもよいとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 人に興味がない人がたくさんいると思うので人目を気にしません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストに問題は無いと思っておりますとても住みやすいです |
2024年1月 西大分駅
アベさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かで混まないから使いやすい、むた静かで治安も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 海も山も近くて最高。レジャーには事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西大分港沿いに小洒落たお店が多く、値段も手軽 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分西中に近いので最高、教育レベルは高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く不安を感じたことはなく、地域全体が親切 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相応で、野菜やお魚も安く手に入る。 |
2022年12月 西大分駅
まーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨が降ってもたいていのことがない限り止まりません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し移動すれば近くに公園やショッピングモールなど様々あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西大分のフェリー乗り場のところに美味しいカフェが沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的にバリアフリーも充実して障害がある方でも不便なく買い物していました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は綺麗で近くに買い物ができる場所があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大分では少し高いですが場所によります。 |
2021年11月 西大分駅
3.0
【メリット】 別府駅同様、観光地や温泉が近くにある。近くに住宅地も多い為、学生さんや社会人もたくさん利用……
外苑レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10階 | 3DK | 61.06 |  |
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| 2024年2月 | 10階 | 3DK | 東 | 57.62 | |
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| 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 57.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 36.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 57.5 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市東春日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.9～57.62㎡｜48.43㎡ | 47,500円｜3,287円/坪 |
| 3階～4階 | 36.9～61.06㎡｜53.46㎡ | 49,631円｜3,116円/坪 |
| 5階～6階 | 35.98～57.62㎡｜47.01㎡ | 46,684円｜3,350円/坪 |
| 7階～8階 | 35.98～57.74㎡｜55.24㎡ | 52,333円｜3,166円/坪 |
| 9階～10階 | 36.98～61.06㎡｜50.48㎡ | 48,730円｜3,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.98～61.06㎡｜48.47㎡ | 48,000円｜3,372円/坪 |
| 東向き | 35.98～61.06㎡｜50.77㎡ | 48,695円｜3,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.98～61.06㎡｜50.91㎡ | 48,914円｜3,222円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
