ペルル福重ソレイユ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4533
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ペルル福重ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／橋本駅 徒歩20分
JR筑肥線／姪浜駅 バス14分
拾六町団地口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『橋本駅』 福岡市地下鉄七隈線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区拾六町2丁目222 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
壱岐小学校
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中学校区域
壱岐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サニー福重店」約320m ●「壱岐公園」約750m ●「福岡拾六町郵便局」約110m ●「イオン福重店」約320m ●「ドラッグストアモリ拾六町店」約310m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル福重ソレイユの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】快速も止まるので通行手段としてはほんとうに最高です土地の値段がものすごく安くて助かっています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】病院も近くにあるので万が一怪我などをしても直ぐに駆け込めますかなりいいです、喧嘩など私は1度も見たことがありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多くてホントに助かる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】電車の音もそこまでうるさくないので子供がいても大丈夫 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線橋本駅は七隈線の始発駅になるので座って天神方面に行くことができます。また、橋本駅直結で大型商業施設の木の葉モールがあるので、生活するには非常に便利な駅です。また、周辺にもニトリやミスターマックスなどの大型店舗もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】七隈線の終点で、木の葉モールと連結しています。木の葉モールは、ファミリー向けのショッピングセンターで、イベントなどもよく行われています。終点なので、駅に行くとなる電車が早めから待機しており、必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅と大型商業施設（木の葉モール）が隣接しており、駅改札から直通なので非常に便利。 終点駅なのでここから天神方面に行くのであれば確実に座っていくことが可能。 駅の横にはコンビニもあり。距離は100ｍほど。駅までバスが多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 橋本駅
cocoshさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄七隈線の終着駅で、天神はもちろんのこと博多駅まで乗り換えなしで行けるようになったのでとても便利です。比較的新しく駅もきれいで、天神に向かうのも始発駅なので混まずに座れる点も便利です。すぐ横のショッピングモールの木の葉モール橋本とは連絡橋でつながっており、木の葉モールの駐車場を通勤に使えるサービス（有料）もあります。駅前は環状線の道路が走っており、車で姪浜や糸島方面、中心部にも大変アクセスしやすいです。都市高速のインターも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターの木の葉モール橋本が橋本駅と連絡橋でつながっていて、雨天時も濡れずに移動できます。新しいショッピングモールで、欲しいものは一通り揃うと思います。周辺にはニトリやミスターマックスなどの大型のホームセンターや郊外型の大きなスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 木の葉モール橋本の中にフードコートや飲食店が多数あり、美味しいです。駅周辺には回転ずし、うどん、パスタなど郊外型の駐車場がしっかりある飲食店が多くあり、家族連れでの食事に便利です。イタリアンのベツ・バラーレはパスタが美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベータや多目的トイレがあります。駅直結の木の葉モールの中に子どもプラザという幼児向けの無料の遊び場があり、良い玩具が揃っています。駅の隣に地下鉄の車両基地があり、室見川沿いから電車を見ることができたりイベントも時々あるので、電車好きの子供は喜びます。室見川は桜の時期はとても眺めが良く、そこまで混雑もしないので、シートを広げて家族でゆっくりお花見ができます。駅から車か自転車移動の距離ですが西部運動公園という大きな公園が近くにあり、遊具や広場はもちろんのこと、テニス、野球、サッカーなどの部活利用も多くされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないので酔っ払いによる治安の悪さはありません。駅周辺はショッピングモールもあり、人通りも多く、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 木の葉モールや地下鉄の開発でとても便利になったとはいえ、百道や西新地区に比べるとまだまだ家賃や地価も安くコスパは良いと思います。 |
2022年5月 姪浜駅
パインガー3さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りは乗り換えなしで福岡空港まで楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実しております。徒歩3分でマーケットコートがあり、そこで総て事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのホーム前にある辛子明太子の、ふくやを良く利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に学校、公園、保育所、パチ屋があるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に良く見廻りパトカーが止まって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大変リーズナブルな家賃ですので、住みやすく駅南は新興住宅地ですので、若い御家族が多いです。 |
2019年5月 姪浜駅
5.0
【メリット】 ・ウエストコートという、書店、スーパー、ディスカウントストア、ジム、レストランなどの複合施……
2019年3月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅に付属して、「えきまち一丁目」という規模は小さいが商業施設が入っており、スーパーやドラッ……
ペルル福重ソレイユの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区拾六町ランキング
位(7物件中) |
橋本駅ランキング
位(13物件中) |
ペルル福重ソレイユの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.05㎡ | 24.2㎡ | 2,036万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,430円 83円 |
7,110円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区拾六町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.59～65.59㎡｜65.59㎡ | 1,690万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.58～86.26㎡｜83.92㎡ | 2,360万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.26～86.26㎡｜86.26㎡ | 2,080万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.59～86.26㎡｜77.05㎡ | 2,036万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
