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賃貸

レオパレス藤A

総合評価：

3.0 アクセス数： 513

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス藤Aの外観

レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aの外観
レオパレス藤Aのその他

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賃料履歴	2013年～: 90件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	36,672円
平均坪単価	＠4,564円
平均m²単価	＠1,381円
上位専有面積	23.18m²：90件
上位間取り	1K：90件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス藤Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／賀来駅徒歩7分
JR久大本線／豊後国分駅徒歩29分
JR久大本線／南大分駅徒歩32分
利用可能路線
『賀来駅』　JR久大本線　
『豊後国分駅』　JR久大本線　
『南大分駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県大分市賀来南1丁目17-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年10月
総戸数
12戸
小学校区域
大分市立賀来小学校
中学校区域
大分市立賀来中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス藤Aの【賃貸】物件情報

レオパレス藤Ａ 205

賃料(管理費): 3.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス藤Ａ 103

賃料(管理費): 3.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス藤Ａ 101

賃料(管理費): 3.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス藤Ａ 202

賃料(管理費): 3.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・0.5ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス藤Ａ 206

賃料(管理費): 3.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス藤Aの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【豊後国分駅に対する口コミ】とても静かで、自然に囲まれた良い環境。電車の本数も車両も少ないが、混雑しない程度の利用者数のため、利用時はとても快適。大学の最寄り駅になっているが、大学まで結構離れている。周辺にはほとんど商業施設はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月賀来駅

ががさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪場がすぐそばで、無料で停められる。バス停が徒歩圏内。
生活利便施設の充実	4	メリット	いいと思います。少し歩くけど徒歩圏内に焼肉屋、マクドナルドなどの飲食店、ダイソー、ローソン、ドラッグストアモリ、カフェ、シャトレーゼ、マックスバリュ、ホームワイド、小児科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻科、があります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ジョイフル、鳴門うどん、CoCo壱番屋、焼肉屋、とん吉（有名店）グランカフェ、ピソリーノなど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	目の前に公園があり、少し離れたところにも何個か公園がある幼稚園は少し遠い。もみのき保育園や賀来小学校中学校がある。
治安	1	メリット	利用客は意外とポツポツいること。学生の利用客も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい場所。何でもあるので程よい田舎です。家賃相場は1K〜1DKとかで3万から6万ほど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

2022年2月南大分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】時間がないとき駅員さんに伝えたら目的地の駅についたら理由を伝えて購入してねと優しく言っても……

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（残り139文字）

2022年2月南大分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駐車場、駐輪場はほどほどの広さがある。
住宅街から近いため、自宅が近い人にとって……

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（残り198文字）

2020年3月南大分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は静かで、車の通りも多く女性の人でも夜歩けるような場所にあります。
コンビ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス藤Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南	23.18
2024年9月	2階	1K		23.18
2024年9月	1階	1K		23.18
2024年9月	2階	1K		23.18
2024年8月	1階	1K	南	23.18
…残り85件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市賀来南の賃料相場青線＝大分市の賃料相場豊後国分駅の賃料相場賀来駅の賃料相場南大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市賀来南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊後国分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	36,210円｜5,165円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	37,154円｜5,299円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	36,672円｜5,230円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	90	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	90	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス萌

住所	大分県大分市賀来南2丁目3番6号
交通	JR久大本線賀来駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス萌 103	2.7万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス萌 104	3.1万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス萌 206	3.3万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス萌 207	3.4万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレス詩

住所	大分県大分市賀来南2丁目3番7号
交通	JR久大本線賀来駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス詩 110	2.7万円 (4,000円)	無	無	23.69m²	1K	1階	-

	レオパレス詩 102	3万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	21.06m²	1K	1階	-

	レオパレス詩 201	3.3万円 (4,000円)	無	無	21.06m²	1K	2階	-

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賃貸

レオネクスト藤B

住所	大分県大分市賀来南1丁目13番28号
交通	JR久大本線賀来駅徒歩9分
築年数	2010年12月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト藤Ｂ 206	4.3万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	29.47m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

サンストウ

住所	大分県大分市賀来南2丁目2番1号
交通	JR久大本線賀来駅徒歩5分
築年数	1996年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンストウ 203	4.35万円 (3,300円)	無	無	40m²	2DK	2階	南

	サンストウ2 203	4.8万円 (3,500円)	無	無	43.88m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

レオパレス和

住所	大分県大分市賀来北2丁目17番11号
交通	JR久大本線賀来駅徒歩3分
築年数	2005年5月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス和 104	3.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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