アンバサダー豊栄
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6843
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約5188円/坪 利回り:約9.85％ |
アンバサダー豊栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市大道町2丁目7-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンバサダー豊栄の口コミ・評判
2013年10月
cashan77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 日豊線大分駅までは徒歩で１０分程度であるとともに、周辺の高架化が完了し駅裏側が変貌しつつある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 日豊線大分駅周辺の高架化が完了し駅裏側が変貌しつつある。本マンションはその恩恵を授かる絶好の位置にある。今でも隣接地に丸食なるスパーマーケットがあり今後東急ハンズ・シネコン・図書館・コンサートホール等の文化施設の設置が決まっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年月1986年04月とるため、少々古く感じるが、内装は入居者の好きなように模様替えできる。と言っても１Ｒマンションであるので壁紙を替える程度。セキュリティマンションであり治安は守れる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの部屋であり日当たり良好、角部屋のため朝日も望めば取り込める |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大分市中心市街地までも徒歩２０分程度、隣接地に食品スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は、大道小学校同じ町内にある。中学校は王子中学校ということになる。王子中学校までは、少々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】主要駅。各出口にタクシー乗り場があり、大変便利です。都心に比べ大変混雑している訳でもなく、一通り必要な物は揃うしコスパはいいと思う… |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】主要駅で、アミュプラザ 大分直結。トキハ本店やOPAなど買い物などに便利です。近くに交番もあり、安心。特にひどい治安ということもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分の名産からファストフードのチェーン店まで揃っているので、地元民も観光客も満足できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】徒歩圏内に学校もあり、子育てはしやすいと思う。治安も悪くない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
amuroreiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
鉄道の高架化が進み非常に便利になりました。 大分駅裏1ｋｍぐらいに立地するマンションですが、横には丸食、そばにはコインランドリーそして駅には複合商業施設ができつつある。幹線道路も近くを通るようになり、これからの街という感じです。独身で生活をエンジョイするにはうってつけ賃貸料も共益費込みで30000円程度と安価です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩10分、駅の高架化で表側へのアクセス道路も充実、複合商業施設東急ハンズ建設中。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック式なのでセキュリティはしっかりしています。 監視カメラも来年度更改予定です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
私が持っている部屋は、1Kなのでお風呂と、キッチンと1ルームという感じです。 空調は、エアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐそばにスーパー（マルショク）大分駅には複合商業施設と東急ハンズ建設中シネコンもできる予定 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は、すぐそばに大道小学校、があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
giants7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
マンションの１階に共通キーがあり入居者でなければ入れないようになっている。 これは、建設当時近くに予備校がありそこの学生を目当てにした投資型マンションだった。大分駅の高架化で商店や文化施設、アクセス道路等便利になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ横が、スーパーマーケット、クリーニング場、最近では県の芸術会館の建築の検討もされている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 特に問題なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 息子が入居するときに内装をやりかえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣がスーパーマーケット、近くに食堂、駅まで５分程度と問題なし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大分駅
りーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々なところに行けるからとても便利で駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とてもおいしいパン屋さんがありうれしいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアやミスタードーナツなどのいろいろな種類のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が駅を出てすぐに大きいのがあるのでいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があり酔っ払いも少ないので安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎないのでとても過ごしやすく便利 |
2023年10月 大分駅
くささん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある 電車は4ぐらいいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるところがいっぱいある。雑貨がいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたべものがいっぱいある。 種類が多くてうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりもちゃんとついている 子供が遊べるスペースもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼はとても治安がいい。 駅周辺とても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や安いところが色々ある。 土地の値段もそこそこ。 |
2023年7月 大分駅
3144mocaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にいろいろなお店があり、コンビニもあるので便利がすごくいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くにあるので、色々な病気に対して近場で移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋、韓国料理屋さんなど多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても向いている場所だと思う。 駅周辺にバス停もあるので、色々な移動手段がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はものすごくよく、警察署が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはすごくある。買い物も移動も便利がいい。 |
2021年11月 大分駅
5.0
【メリット】 商業施設が非常に充実しており、何も用事が無い時でも気軽に通って時間を潰すことができる。色々……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格401万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 431 ～ 441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 411 ～ 431万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 391 ～ 411万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 371 ～ 391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 351 ～ 371万円 | 87.5～92.5％ |
アンバサダー豊栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 251位 | / 383物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大道町 | 13位 | / 15物件中 |
| 大分駅 | 164位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 50位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大道町 | 3位 | / 8物件中 |
| 大分駅 | 43位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アンバサダー豊栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 専用庭 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 専用庭 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2016年8月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 専用庭 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 19.59㎡ | 3.61㎡ | 292万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,335円 272円 |
1,448円 73円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アンバサダー豊栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大分市大道町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.59～21㎡｜19.93㎡ | 300万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.59～20.79㎡｜19.03㎡ | 293万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.59～20.79㎡｜19.47㎡ | 271万円｜47万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.59～18.59㎡｜18.59㎡ | 250万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～21㎡｜19.69㎡ | 289万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アンバサダー豊栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.59 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.5 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンバサダー豊栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市大道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.59～24.8㎡｜19.52㎡ | 33,472円｜5,692円/坪 |
| 3階～4階 | 15.59～24.8㎡｜19.72㎡ | 29,000円｜4,921円/坪 |
| 5階～5階 | 18.5～20.79㎡｜19.83㎡ | 29,333円｜4,903円/坪 |
| 6階～6階 | 18.59～24.8㎡｜21.64㎡ | 28,680円｜4,427円/坪 |
| 7階～7階 | 15.59～20.79㎡｜18.86㎡ | 29,750円｜5,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.59～24.8㎡｜20.01㎡ | 30,317円｜5,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
