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賃貸

ヴィラ・ルピナス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 687
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賃料履歴 2013年～: 24件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件
平均賃料相場 47,979円
平均坪単価 ＠3,346円
平均m²単価 ＠1,013円
上位専有面積 54.67m²：13件 42.63m²：11件
上位間取り 2LDK：13件 1LDK：11件

ヴィラ・ルピナスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／日向新富駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『日向新富駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県児湯郡新富町三納代新富町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 学区情報

    児湯郡新富町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・ルピナスの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】日向新富駅は交通の便も良く宮崎空港まで乗り継ぎはありますが、行くことが、出来ます。売店もあるし、駅員さんも親切です。家賃は、めちゃくちゃ安いです。町営住宅で、5900円3DKです。
町営団地で、15200円です。各部屋、エアコン完備です。沢山たってるので、抽選もなく、入れます。高齢者や、障がい者 母子家庭は、優先的に直ぐにはいれます。県外からの移転者には、100万が、出ます。うちは大阪から、移転したので、頂きました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】車を使えはトライアルもすぐですし、私は毎日買い物に、行ってます。
適度な田舎だから、自然に囲まれてるから、住みやすいんでしょう。
マンションや、アパートが、どんどん建っています。田舎ですから、みなさん、家の鍵もかけませんが、別に何も起こりません。かといってご近所付き合いの煩わしさもなく、私は隣に誰が住んでるのか回覧板で名前くらいです。
団地の清掃もシルバーに頼んでいますから、休みを潰されることもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】日向新富駅から、歩いても１０分で、チャンポンはうすたつやと言うお店があります。チャンポンは、もちろん、名物かつサンドは、大人でも、食べきれない量とボリュームがあり、わざわざ県外からも来られます。東京から、取材に来てましたしTV放送もされました。私は、近いし安いしいても行ってます。
ワンコインで、お腹いっぱい食べれます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】役場が、頑張っていて、県外からも移転者には、100万円が出ます。
町営団地などは、家賃15200円です。
高齢者や、母子家庭は、直ぐに入れます。
福祉に、力をいれている町です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】電車の方の宮崎・都城方面行きの7時と8時の時間帯に運行本数2本あります。海が見えて、近くに公園やプールがあって、南の方にある、宮崎市周辺よりも絶対に家賃が安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】「ながの屋　新富店」という、スーパーマーケットや駅周辺にコンビニ関係のローソンやセブンイレブンがあります。昼も夜も静かな環境であり、歓楽街が無いので、酔っ払い関係の人がほとんどいないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】「圧巻牛あっかんべえ」という、焼肉の店や「ジョイフル新富店」という、ファミレスチェーン店、「しんまち食堂」という、うどんと大きなかき揚げが食べられる店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】新富幼稚園、新富町立富田小学校、新富町立富田中学校がお互いに近い場所にあり、幼稚園から中学校までの行き来がしやすいです。また、公園の方は、海が見える、富田浜公園や富田浜公園プールがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】時間帯によっては乗客が少ない
宮崎市方面か延岡市方面しかないのでどの電車に乗ればいいか迷うことが全くない穏やかなので住みやすい
駅近くに賃貸が多め
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】駅から歩いて10分くらいすればセブンがある
お店はまとまって近場にある駅周辺は綺麗
歓楽街はない
駅周辺に居酒屋などないので酔っぱらいはいない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】ファミリーレストランが1箇所ある
人気になったラメーン屋がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】暮らしは穏やかで周りの人も優しく過ごしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】国道10号線から少し海側に入り込むと不意に駅が現れます。駅周辺はほとんど発展していないため、家賃が極端に高いことはありません。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】のどかな田舎の駅なので、人が集まらず治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】自動販売機でジュースを買うことができます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【日向新富駅に対する口コミ】駅のトイレは一応バリアフリーだったと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 日向新富駅

みれいさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 時間帯によっては乗客が少ない
宮崎市方面か延岡市方面しかないのでどの電車に乗ればいいか迷うことが全くない
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅から歩いて10分くらいすればセブンがある
お店はまとまって近場にある
飲食店の充実
2 		メリット ファミリーレストランが1箇所ある
人気になったラメーン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らしは穏やかで周りの人も優しく過ごしやすい
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗
歓楽街はない
駅周辺に居酒屋などないので酔っぱらいはいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 穏やかなので住みやすい
駅近くに賃貸が多め
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・311文字）

2022年6月 日向新富駅

青いソラさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日向新富駅は交通の便も良く宮崎空港まで乗り継ぎはありますが、行くことが、出来ます。売店もあるし、駅員さんも親切です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車を使えはトライアルもすぐですし、私は毎日買い物に、行ってます。
適度な田舎だから、自然に囲まれてるから、住みやすいんでしょう。
マンションや、アパートが、どんどん建っています。
飲食店の充実
5 		メリット 日向新富駅から、歩いても１０分で、チャンポンはうすたつやと言うお店があります。チャンポンは、もちろん、名物かつサンドは、大人でも、食べきれない量とボリュームがあり、わざわざ県外からも来られます。東京から、取材に来てましたしTV放送もされました。私は、近いし安いしいても行ってます。
ワンコインで、お腹いっぱい食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 役場が、頑張っていて、県外からも移転者には、100万円が出ます。
町営団地などは、家賃15200円です。
高齢者や、母子家庭は、直ぐに入れます。
福祉に、力をいれている町です。
治安
5 		メリット 田舎ですから、みなさん、家の鍵もかけませんが、別に何も起こりません。かといってご近所付き合いの煩わしさもなく、私は隣に誰が住んでるのか回覧板で名前くらいです。
団地の清掃もシルバーに頼んでいますから、休みを潰されることもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、めちゃくちゃ安いです。町営住宅で、5900円3DKです。
町営団地で、15200円です。各部屋、エアコン完備です。沢山たってるので、抽選もなく、入れます。高齢者や、障がい者 母子家庭は、優先的に直ぐにはいれます。県外からの移転者には、100万が、出ます。うちは大阪から、移転したので、頂きました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・460文字）

2022年5月 日向新富駅

ちーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが親切に対応して下さいます。市内直通もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 温泉や公園　飲食店が、近くにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット チャンポンはうすたつやのカツサンドは、絶品　県外からもお客や、取材がくるくらい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園で、祭りある。
横に温泉がある。
HOTELもある。
コンビニが5店もある。
治安
5 		メリット 団地や町営が、たくさんあるし、住むにはとてもいい所です。マンション　アパートも沢山建っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が、安いです。
水道料金や、自衛隊が、あるから、電気代の補助金があります。　お相撲さんが来る。土地の値段も安いからアパート　マンションが、沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2021年10月 日向新富駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅です。駅前にジェット機のモニュメントがあります。こちらの駅ではICカードを使用する……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 1階 1LDK 南西 42.63
2022年2月 1階 1LDK 南西 42.63
2021年12月 1階 1LDK 南西 42.63
2021年10月 1階 1LDK 南西 42.63
2021年2月 2階 2LDK 南西 54.67

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■児湯郡新富町三納代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■児湯郡新富町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■日向新富駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.63～42.63㎡｜42.63㎡ 44,136円｜3,423円/坪
2階～2階 54.67～54.67㎡｜54.67㎡ 51,230円｜3,098円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.63～54.67㎡｜49.15㎡ 47,979円｜3,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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