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賃貸

ヴェルディ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1870
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賃料履歴 2013年～: 125件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,328円
平均坪単価 ＠4,240円
平均m²単価 ＠1,283円
上位専有面積 54.6m²：70件 43.74m²：29件 72.04m²：11件
上位間取り 2LDK：66件 1LDK：44件 3LDK：14件

ヴェルディの物件概要

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  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市新城町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    宮崎市立檍小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立檍中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ宮崎駅まで徒歩で１５分。タクシーだと７００円程度。宮崎駅から宮崎空港までの直通なので旅行にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 引土街区公園があり、閑静な住宅街で過ごしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カンエイが共用スペースなども定期的に清掃をしてくれており綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たり良好。周辺に大きなビルやマンションはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩３分に柳丸フェニックスガーデンがあり、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり便利です。また、イオン宮崎までも徒歩や自転車で通えますので、車で行って止めるスペースを確保する必要がありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あおき小、中学校は徒歩圏内、大宮高校が自転車圏内。村井内科は徒歩１分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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ヴェルディの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 4階 1LDK 南 43.74
2024年9月 6階 2LDK 南 54.6
2024年4月 3階 2LDK 54.6
2024年4月 3階 2LDK 南 54.6
2024年3月 6階 2LDK 南 54.6

…残り120件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市新城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25～72.04㎡｜51.85㎡ 63,717円｜4,106円/坪
3階～4階 40～72.04㎡｜53.76㎡ 69,066円｜4,253円/坪
5階～5階 40～72.04㎡｜49.58㎡ 64,954円｜4,358円/坪
6階～6階 43.74～72.04㎡｜52.87㎡ 68,450円｜4,298円/坪
7階～7階 43.74～54.6㎡｜53.04㎡ 70,000円｜4,369円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～72.04㎡｜52.14㎡ 66,328円｜4,231円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 42 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンジェルマンI

    サンジェルマンIの外観
    住所 宮崎県宮崎市新城町
    築年数 1996年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェルマン1 202 サンジェルマン1 202 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 71.01m² 3LDK 2階 南
    サンジェルマンI 702 サンジェルマンI 702 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 71.01m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    サンジェルマン

    サンジェルマンの外観
    住所 宮崎県宮崎市新城町
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス15分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェルマン（3LDK） 202号 サンジェルマン（3LDK） 202号 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 71.01m² 3LDK 2階 南
    サンジェルマンI 702 サンジェルマンI 702 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 71.01m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    サンヴィラージュII

    サンヴィラージュIIの外観
    住所 宮崎県宮崎市新城町
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴィラージュ 206 サンヴィラージュ 206 6万円
    (-円)    		 無 120,000円 58.24m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    アムール新城A棟

    アムール新城A棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市新城町
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール新城　A 102 アムール新城　A 102 7.45万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.59m² 2LDK 1階 南
    アムール新城　A 202 アムール新城　A 202 7.55万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.59m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アムール新城 A

    アムール新城 Aの外観
    住所 宮崎県宮崎市新城町
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール新城　A 102 アムール新城　A 102 7.45万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.59m² 2LDK 1階 南
    アムール新城　A 202 アムール新城　A 202 7.55万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.59m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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