ヴェルデ壱番館
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
471
ヴェルデ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／佐土原駅 バス10分
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利用可能路線
『佐土原駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市佐土原町下田島 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
12戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ壱番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【佐土原駅に対する口コミ】無人駅に近い形なのに、周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並んでいて便利な地域にあります。 バス停も直結しています。 一軒一軒の土地が広い。適度に市内中心部から離れているため、土地や家は比較的安いと思われます。 市内中心部に住むより利便性は高く、住みやすさはかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【佐土原駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、病院、コンビニ、ドラックストア、レンタルビデオ店、役場、図書館、体育館、温泉、プール、スポーツジムなどひと通り揃っていて生活し易い場所。 この街だけで生活は完結できる。 海も山もある。治安は特に悪い所はありません。 以前はかなり悪かったようですが、町長さんがキレイな街作りをされたお陰で団地なども全て建替されました。 おそらく団地住みの方が入れ替わって治安は良くなったようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【佐土原駅に対する口コミ】ファミレス、レストラン、ファーストフード店、居酒屋など全ての飲食店が揃っています。 コンビニ、ほっともっと、ほか弁、ウィズンと弁当屋だけでも３種類の店舗があり選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【佐土原駅に対する口コミ】中学まではかなり充実していると思います。わざわざ遠い市役所まで行かなくても良いのも子育て世代には嬉しい地域と思います。 高校は進学校が１校ありますが、県立の中でも偏差値の高い学校ですが、勉強ばかりではないようで生徒さんは楽しそうな子が多いように見えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】県庁所在地である宮崎駅まですぐ行けます。車を使わず鹿児島方面に行きたい時には、特急停車駅であるので宮崎駅まで１０分かかりませんので乗り継ぎに便利な駅です。人口の多い町ですので、住みやすさのために必要な施設はある程度は整っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】歩いて数分の所にビジネスホテルがあり、便利です。新聞や広報などで事件や事故などの報告も少ないという印象があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】タクシーを使わなければならないケースが多いのですが、庶民的な店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】比較的人口の多い町にある駅です。必要な教育施設は整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】地元の駅で、近頃改装され綺麗になりました。使いやすく、車の乗り入れも広いスペースがあるのでありがたいです。普通の駅です。電車賃は安くも高くもないといった感じです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】マクドナルドや本屋さんが近いのが嬉しいです。昼間は明るいし図書館が近いので、少しの時間潰しなどによい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】あまり行ったことがないのでよくわかりません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】子供を連れての利用をしたことがありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。各駅停車の電車が多い。物価はそこそこで住みやすさもそこそこである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】かなりお店が多く、近くに本屋も病院もマックもホテルもある。駅周辺は清掃が行き届いておりとても清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】和菓子屋や飲食店はかなりある。そして安いので学生でも気軽に購入出来ると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【佐土原駅に対する口コミ】小学校と中学校の距離がかなり近くい。また幼稚園と小学校は隣同士なのでとても便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 佐土原駅
ayaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場あり。バス停もあるのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、スーパー、など徒歩圏内にあり。商業施設はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さん（ほっかほかてい）、居酒屋、マクドナルド、ケーキ屋さん、など、小さいお店が割とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に銀行、市役所、図書館、などある。保育園、学校も近くにあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内にエレベーターが新設され、とても便利になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なお店はそろっているので、利便性は良い。 |
2021年11月 佐土原駅
5.0
【メリット】 以前朝早くに大きめのキャリーケースを持って利用した際に、階段の上まで運んで下さった男性がい……
2021年10月 佐土原駅
3.0
【メリット】 各駅・特急もとまる駅なので利便性は悪くない
また、駅から町内が近く、タクシーやバ……
2021年10月 佐土原駅
4.0
【メリット】 徒歩で行ける距離にセブンイレブンとマクドナルドがあります。また、すぐ近くには本屋さんもあり……
ヴェルデ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.18 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.18 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市佐土原町下田島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐土原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60.16㎡｜60.13㎡ | 49,666円｜2,731円/坪 |
| 2階～2階 | 60.16～60.18㎡｜60.16㎡ | 49,400円｜2,715円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60.18㎡｜60.15㎡ | 49,571円｜2,725円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60.18㎡｜60.15㎡ | 49,560円｜2,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
