D’クラディア祖原公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
D’クラディア祖原公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア祖原公園の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が建設中である。 電車の混雑状況は普通で、街の中心部までは数分しか掛からない。 博多駅や、国内と国際空港まで30分程のアクセス。 夜道の怖さは少なく、夜間営業の店が多いため遅い時間帯でも人通りが多い。 学区地区でもあり、タワーや博物館などがある為、若い人が多く活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
Nさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 福岡市内でも特に人気の高取小学校区、高取中学校区です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西新駅
じゅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線が通っており天神、博多方面に一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は複合施設ができたため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神、博多エリアより混んでおらず、穴場な美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立大があり、幼稚園からのエスカレーター進学できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街は閑散なところが多いしため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価高騰しており人気のエリアだと思います。 |
2024年2月 西新駅
ごっつぁんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的なアクセスが凄くいい！ 台風などがあっても遅延などなくここ20年くらいは運行見合わせてとか無かったきがする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神、中洲、博多などに行きやすい！ 車がなくても地下鉄沿線沿いにすんでたら凄く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人経営の飲食店が豊富、飲み屋も沢山あるので学生から社会人まで充分に楽しめると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れれば住宅街なので静かな環境、ただ一方通行が多い気がします |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年住んでるけど引越ししたくないくらい自分には合ってる地域だと感じている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしからファミリーまで幅広く暮らせるから便利 |
2022年2月 西新駅
4.0
【メリット】 商店街に近く、飲食店や商業施設が充実している。
天神駅（7分）・博多駅（13分）……
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅の近くにあるのは県内でも有数の進学校である、修猷館高校。その奥にあるのは西日本屈指の人気……
D’クラディア祖原公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区昭代ランキング
位(36物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
D’クラディア祖原公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.23㎡ | 13.11㎡ | 4,350万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 8,050円 107円 |
18,730円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア祖原公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区昭代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 4,350万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 4,350万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
