エンクレスト天神４
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4718
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
39戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神４の口コミ・評判
2021年8月
ピカチュさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停まで歩けばなんとか乗り物は乗れる。けど近くに乗り物はない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに24時間営業のスーパーがあるので買い出しは楽ちんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | カードキーでちゃんとセキリュティもしてるので安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 白くて本当に綺麗。新しい作りになっているので壁も統一されててよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにご飯屋さんは沢山あるのでご飯には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くにサニーくらいしかないので子育てするより一人暮らし向きだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
まろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 博多駅、薬院駅、天神南駅までそれぞれ徒歩15分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 春吉交番に近いので犯罪的な不安は少なくなりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは明るく綺麗で、デジタルサイネージもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣からの音はほとんど聞こえませんが、上の階の音はたまに聞こえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | セブンイレブンとファミリーマートが近くて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 桜十字病院がかなり近いので救急も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神南駅に対する口コミ】福岡で一番賑わっている場所です。安くて美味しい居酒屋さんやおしゃれなカフェが沢山あります。天神駅から天神南までは地下街を歩くことで雨の日でも濡れずに歩くことが可能です。また、福岡市営地下鉄七隈線は博多駅まで延線になるため、今後ますます利用しやすい場所になると思います。天神は徒歩圏内で博多も近いため、休日のショッピングや仕事の飲み会なども夜遅くまで楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
てんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神にある西鉄サイドの駅です。天神からすぐ近くにあり、駅の出発点なので子供さんやたまに電車……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 大都市福岡を行き来するのに、とても便利な場所にあり本数も多く助かってます。女性専用車両の時……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神大牟田線の終着駅。
駅ビルには複数の商業施設があり天神周辺へのアクセスも大変……
エンクレスト天神４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング
位(20物件中) |
天神南駅ランキング
位(38物件中) |
エンクレスト天神４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.64㎡ | 4.32㎡ | 1,135万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,000円 284円 |
2,857円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神４の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 1,100万円｜147万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 1,080万円｜144万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.63～24.75㎡｜24.65㎡ | 1,154万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 1,066万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 1,153万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,290万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エンクレスト天神４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 24.75 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 24.75 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 24.63 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 24.63 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 24.63 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神４の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～24.63㎡｜24.62㎡ | 54,000円｜7,249円/坪 |
| 4階～5階 | 24.63～24.75㎡｜24.67㎡ | 57,190円｜7,664円/坪 |
| 6階～7階 | 24.6～24.75㎡｜24.64㎡ | 57,250円｜7,681円/坪 |
| 8階～9階 | 24.63～24.75㎡｜24.66㎡ | 56,062円｜7,516円/坪 |
| 10階～11階 | 24.63～24.96㎡｜24.72㎡ | 56,571円｜7,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.96㎡｜24.67㎡ | 57,142円｜7,657円/坪 |
| 東向き | 24.6～24.96㎡｜24.65㎡ | 56,147円｜7,528円/坪 |
| 西向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 54,500円｜7,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
