ロワール井尻ネクストクラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6989
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ロワール井尻ネクストクラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立宮竹小学校
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中学校区域
福岡市立宮竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワール井尻ネクストクラスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【井尻駅に対する口コミ】駅自体は本当に乗る、降りるだけの普通のみの停車駅ですがとにかく周辺環境が整っています。 商店街があり飲食店、スーパー、美容室など。仕事帰りに大抵のことは完結します。 また急行は止まりませんが隣の大橋駅が特急まで止まるので乗り換えると天神までがとても早いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
150TXさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 小規模マンションの為、住みやすい。2線利用可は便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 井尻駅
88さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が近く、本数も多いので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、交番も近くにあり何かと揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトから居酒屋等色んな種類の食事処がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段で渡る必要はないため歩きやすい 入口から乗り場までは近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りはあるので治安は良い方だと感じる 駅前に交番があるため安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相応と思う。バスが頻繁に乗り入れているので使い勝手がいい |
2023年4月 井尻駅
けはしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで近く、10分に1本来るのでとても利用しやすいです。またバスも通っていますし、JRも近くにあるので困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックスバリューや飲食店があり、ご飯には困らないです。また近くにはコンビニもたくさんあるので不自由はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お昼ご飯や晩御飯を楽しめるところが結構あります。カレーや焼き肉、定食等種類もいろいろあるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校、公園は沢山あります。ファミリー層が多いので横のつながりもできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直治安のメリットはないです。強いて言うなら、交番が近くにあるぐらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いです。近くに大学もあるので学生にも住みやすいように家賃が安いです。その割に部屋もまぁまぁ綺麗で築年数が浅い物件があるので良いです。 |
2022年10月 井尻駅
ジャスティンピーパーさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームから改札口は近くとても良いですが。バス停も近く通勤通学に適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに高齢者施設、スーパーなどはあります。また商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店ではないですが安いテイクアウトの焼き鳥などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校も近くにないので小学生などはあまりいません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪くもなく普通レベルではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会じゃないので、物価も安く商店街もあるので野菜は安く手に入ります。 |
2017年11月 井尻駅
3.0
【メリット】 駅に付近にスーパーや居酒屋、パン屋などあり買って帰っても、食べてから帰っても良いので食事に……
ロワール井尻ネクストクラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区井尻ランキング
位(38物件中) |
井尻駅ランキング
位(112物件中) |
ロワール井尻ネクストクラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.86㎡ | 15.56㎡ | 2,453万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 5,785円 80円 |
5,775円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワール井尻ネクストクラスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区井尻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■井尻駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.79～71.02㎡｜67.63㎡ | 2,228万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,100万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.4～85.4㎡｜85.4㎡ | 3,280万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.02～85.4㎡｜78.2㎡ | 2,960万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,048万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロワール井尻ネクストクラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 85.4 |  |
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| 2014年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 102.45 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワール井尻ネクストクラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■井尻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 102.45～102.45㎡｜102.45㎡ | 148,000円｜4,776円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 85.4～85.4㎡｜85.4㎡ | 135,000円｜5,226円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.4～102.45㎡｜93.92㎡ | 141,500円｜5,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
