サンパーク上馬寄
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市門司区 |
サンパーク上馬寄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／門司駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『門司駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線 JR日豊本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大里南小学校
-
中学校区域
柳西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ門司西店」約260m ●「上馬寄北公園」約100m ●「サンキュードラッグ門司稲積店」約450m ●「セブンイレブン門司稲積店」約450m ●「トライアル門司店」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク上馬寄の口コミ・評判
2022年11月
しーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ファミレスは徒歩5分のところにあり 10分のところにはうどん屋さんもあります。バス停もマンションの下に２つあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに公園があってとても近いので休日に限らず平日にも気軽に行けて遊具も充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はレンガ調でおしゃれだと思います。管理人さんが朝から夕方までいるのでとても安心です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓から多く日中は照明をつけなくてもいいのでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、美容室、文房具、駄菓子屋、 コインランドリー、薬局、病院、ファミレスがとほ5分のところに集まっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
スーパー、美容室、文房具、駄菓子屋、 コインランドリー、薬局、病院、ファミレスがとほ5分のところに集まっています。公園は走って1分のところにあり、キッチンで洗い物をしながら子供を見ることができる間取りなところもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
バンコクぺんぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 5分も歩けば、門司港行や小倉駅のバス停があるので、特に問題はありません。車がなくても生活できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 角地なので、立地は良いと思います。非常に静かです。治安は悪くありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配BOXがあるので助かっています。外観やエントランスは普通です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バリアフリーなので老後までずっと使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物はスーパーが多すぎるぐらいあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
目の前に小学校、バスで少しいけば、中学校、高校とあるので、学童期の子供がいる家庭には便利だと思います。 病院は近くに内科系のクリニックがあります。マンションから歩いて15分くらいのところに救急病院があるので、急病の時は助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小学校が近い。スーパー・医療機関・ファミレスが近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
車の通りが少なく、静か。 徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラを新しくしたので綺麗な画質で録画されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリー設計なので段差が少ない。コンセントの高さが車椅子の人でも簡単に使えるように配慮されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが多いので、価格が安い。徒歩5分圏内にコンビニ・ファミレスがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園・幼稚園が徒歩10分圏内にある。小学校は1分、中学校は10分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅周辺にヤマダ電機・楽の湯・ダイレックス・モスバーガーあり。鉄道学園前バス停まで徒歩0分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街。国道まで車で3分。舗装された道路に囲まれている。近隣に商業・公共施設あり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃は行き届いている。監視カメラ・有人管理あり。宅配BOXあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はバリアフリー仕様。車椅子で生活できるようにコンセント・スイッチの高さに工夫あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩6分圏内にマックスバリュ・サンキュードラッグ・ジョイフル・本屋・美容院・セブンイレブンあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校まで徒歩3分。診療所まで徒歩6分。公園まで徒歩1分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 門司駅
みゃあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 門司港・下関方面行と小倉方面いきの2種しかなくとてもシンプル。ほぼ始発に近いので混んでもいませんしかなり使いやすいです。駅1階にはコンビニがあり、すぐ近くにゆうちょATMもあります。ホームには待合室があり、駅員が常在している窓口もある。トイレは少し古いですが洋式も多目的もありますし、慌ただしくなく適度に便利で、毎日の最寄り駅にするには良いのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたら屋根付きの通路があり、雨の日でも傘を差すことなくバス停乗り場まで行けます。コンビニや各種銀行、スーパーも近くにあります。店は早めに閉まりますが、ほぼ定時で帰宅出来る方にはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな店がちょこちょこある感じです。ただ、どれも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園公園などは充分にあると思います。1駅先の小倉や門司港では遊べる施設もありますし、程よく人が少なく暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもなく普通と言った感じです。柄の悪い人も滅多に居ないですが出会ったこともありますが、平和な町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや病院、各種施設も充分にあります。なくても1駅先にいけばあるので困ることは無いです。便利でありながら、人はそこまで多くないという程よく都会なところが暮らしやすく気に入ってます。 |
2022年1月 門司駅
5.0
【メリット】 なかなか大きい駅で賑やかです。活気のある駅で素晴らしいです。２つの路線がつながっているので……
2021年6月 門司駅
4.0
【メリット】 リニューアルされたようで昔と比べると綺麗になりました！前は閑散としていたので少しはマシにな……
2018年11月 門司駅
3.0
【メリット】 駅近辺にコンビニ、飲食店、スーパーと生活に必要なものは一式揃ってます。駅の近くに商店街があ……
サンパーク上馬寄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市門司区ランキング
 位(124物件中) |
北九州市門司区上馬寄ランキング
位(4物件中) |
門司駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,141万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,301 ～ 2,355万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,194 ～ 2,301万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,087 ～ 2,194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,980 ～ 2,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,873 ～ 1,980万円 | 87.5～92.5％ |
サンパーク上馬寄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市門司区 | 26位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市門司区上馬寄 | 1位 | / 7物件中 |
| 門司駅 | 15位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンパーク上馬寄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | 75.64㎡ | 13.57㎡ | 1,902万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 5,322円 70円 |
4,568円 60円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク上馬寄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■北九州市門司区上馬寄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門司駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.78～89.72㎡｜73.97㎡ | 1,774万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.78～85.09㎡｜76.31㎡ | 1,856万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 58～75.66㎡｜68.19㎡ | 1,678万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.85～75.66㎡｜73.75㎡ | 1,968万円｜88万円/坪 |
| 13階～15階 | 84.81～88.8㎡｜86.8㎡ | 2,302万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～88.8㎡｜74.65㎡ | 1,883万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 75.66～84.81㎡｜81.76㎡ | 2,123万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンパーク上馬寄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 61.06 |  |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 61.07 | |
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| 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 61.06 | |
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| 2015年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 61.07 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク上馬寄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市門司区上馬寄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門司駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.06～61.07㎡｜61.06㎡ | 64,000円｜3,465円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.06～61.07㎡｜61.06㎡ | 70,000円｜3,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
