ヒューマインド博多アーバニスタ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8354
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ヒューマインド博多アーバニスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマインド博多アーバニスタの口コミ・評判
2019年2月
iusucheさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 空港と博多駅に１駅でつくため、ビジネスユースでは最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅とほぼ直結で、生活に必要な、銀行、コンビニ、スーパーと全てが近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
一通り、すべてそろってます。 また、一階が銀行なのも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 三井などの大手よりはグレードは低いと思いますが、全体的に高級感はありますし、静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 生活に必要な施設は、すべてが徒歩３分圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、保育園、公園などは、徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】博多まで2分、天神まで10分程度と都市部へのアクセスは抜群です。 新しくできたららぽーとへのバスも近くにあり、便利な駅です。店が多いので、駅の近くは住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなどは多く、住みやすいです。大通りは車の通りがあるので、気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】居酒屋やファミリーレストランなど多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、近くに学校や保育園なども多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】地上に上がったところにすぐセブンイレブン・スーパーがあり通勤帰りに買い物する場所として丁度よい。 新幹線・JR線の経路でもある博多駅からひと駅なのでアクセスは抜群に良く、混雑もさほどないので通勤通学には大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 東比恵駅
もんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。 |
2022年8月 東比恵駅
どなるどさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から1駅約2分の場所にあるため便利。天神方面と比べて福岡空港方面は全然混んでいないので大抵座れて、通勤時も比較的ストレスがない点が魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 出口によっては出てすぐにスーパーやコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっと歩けばほっともっとやファミレスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いに小学校や保育園があり、通学路としては安全 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いなので常に人目があり、思っていたより治安は悪くない。 博多駅ほど汚くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は博多駅周辺よりはそんなに高くない。 |
2022年1月 東比恵駅
5.0
【メリット】 福岡空港駅から一駅のところにある非常にアクセスの良い場所にあります。駅を出て外に出ると、大……
2021年12月 東比恵駅
4.0
【メリット】 天神などの西方面に行く時、博多からだと混んでいて座れないことが多いこの路線も、いったんホー……
ヒューマインド博多アーバニスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング
位(13物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
ヒューマインド博多アーバニスタの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 69.2㎡ | 16.77㎡ | 2,980万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,700円 96円 |
7,325円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東比恵駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,880万円｜162万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.3～85.48㎡｜79.89㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,080万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～85.48㎡｜79.89㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,480万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヒューマインド博多アーバニスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 58.52 |  |
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| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 76.96 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 71.46 | |
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| 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 71.46 | |
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| 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 71.46 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマインド博多アーバニスタの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.46～76.96㎡｜75.12㎡ | 151,666円｜6,664円/坪 |
| 10階～12階 | 58.52～71.46㎡｜67.14㎡ | 134,333円｜6,607円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 144,000円｜6,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 145,000円｜6,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
