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賃貸

フ-ス川村

総合評価：

4.5 アクセス数： 408

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 30件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	47,466円
平均坪単価	＠3,178円
平均m²単価	＠962円
上位専有面積	51.67m²：16件 42.77m²：14件
上位間取り	2LDK：16件 2DK：12件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フ-ス川村の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／伊集院駅徒歩125分
利用可能路線
『伊集院駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
鹿児島県南さつま市加世田武田周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
学区情報
南さつま市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フ-ス川村の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【伊集院駅に対する口コミ】朝早くてもタクシーがいることが多い。駅前に交番がある。スーパーも学校も近くにあって病院も近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【伊集院駅に対する口コミ】裏(西口)から降りれば近くにスーパーがある。駅前に交番があり、周りの視界が広く見渡しやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【伊集院駅に対する口コミ】近くのスーパーの中にマクドナルド、ケンタッキーがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【伊集院駅に対する口コミ】トイレが駅の外にもホームの中付近にもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月伊集院駅

ふまこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地方の駅にしては清潔感があり、使用して気持ちよい。トイレも綺麗です
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にスーパーなどもあり、使いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋さんが近くにあります。不定休でなかなかたべれないのが逆に希少価値あり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな運動公園や、スポーツ施設がある。また、土日診療いただける入院施設ありの小児科があることで安心できます。
治安	5	メリット	駅周辺明るい雰囲気です。交番も近い。街全体的に治安はよいですね。
コストパフォーマンス	4	メリット	鹿児島市内も通勤圏内てわあり、ある程度　生活に必要な店にも不便はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年9月伊集院駅

yyyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅は、川内駅から鹿児島中央駅への経由駅でもありますが伊集院駅が始発や終点になることもあるので、その電車に乗ればほぼ確実に座れます。また駅員さんなども優しく困ったことがあれば聞けば優しく教えてくれます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りると２つの出口に分かれており、出口から左側へ行くとグラードやソレイユタウンなど様々なお店があって便利です。また、少し歩けば飲食店などもたくさんあるのでとえも便利だと思います。右側へ行くと銀天通りなど飲食店が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	先程も言ったように、様々なお店があり、種類もとても充実しているため特に困ることは無いと思います。伊集院駅を右側に行き、少し真っ直ぐ行ったところには最近できたオシャレなカフェがあり、とても魅力的だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	伊集院駅付近には小学校や中学校、そして高校もあるため子育て環境としてはとてもいいと思います。駅に多機能トイレもあったり、エレベーターもあるので特に困ることはありません。また、公演も沢山あるので遊びにいけます。
治安	5	メリット	伊集院駅やその周辺にもごみは少なく、とても綺麗で治安の良い場所だと思います。出口を右側に行くとすぐ交番もあり事件などが起こる可能性も極めて低いです。昼も夜も人があまり多くないので夜でも安心して行けるところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価や家賃相場、土地の値段は鹿児島中央駅周辺などと比べたら低いと思うので暮らすにはとても良い場所だと思います。。また、伊集院駅周辺にはたくさんのお店が揃っているため生活に困ることもあまりないと思いますよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2023年7月伊集院駅

んーいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにはバスなども通っており、とても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはスーパーやコンビニ、携帯屋さんもある
飲食店の充実	4	メリット	数多くの飲食店が周りに充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校は駅からも近く歩いていける
治安	5	メリット	駅のすぐ下には交番もあり治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くにはタイヨーがあり、とても安く商品が買えたりします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年12月伊集院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】伊集院駅を降りてすぐ、交番やローソンや本屋さんがあります。タクシーやバス停も十分な広さで、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フ-ス川村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南西	51.67
2024年6月	2階	2LDK	南西	51.67
2023年10月	2階	2LDK	南西	51.67
2023年10月	2階	2LDK	南西	51.67
2023年6月	1階	2K	南西	42.77
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝南さつま市加世田武田の賃料相場青線＝南さつま市の賃料相場伊集院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■南さつま市加世田武田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■南さつま市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊集院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	45,642円｜3,528円/坪
2階～2階	51.67～51.67㎡｜51.67㎡	49,062円｜3,139円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～51.67㎡｜47.51㎡	47,466円｜3,321円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	14	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	27	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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