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賃貸

エクセル幸

総合評価：

3.0 アクセス数： 831

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセル幸の外観

エクセル幸のエントランス
エクセル幸のその他
エクセル幸のその他
エクセル幸のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 30件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,100円
平均坪単価	＠3,656円
平均m²単価	＠1,106円
上位専有面積	59.5m²：29件 32.76m²：1件
上位間取り	3DK：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル幸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／上塩屋駅徒歩4分
利用可能路線
『上塩屋駅』　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
6戸
小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル幸の【賃貸】物件情報

エクセル幸 202

賃料(管理費): 6.6万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 59.5m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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エクセル幸の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	上塩屋駅から徒歩6分の場所あり、アプローチしやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションの横に交番があるおかげで安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ゴミ置き場が小屋になっているので、入居者しか使えないようになっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	追い炊き機能があるお風呂なので快適に使えます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マンションの前に「石田ベーカリー」があり、アンパンが美味しいお店です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域コミュニティバスの停留所が近くにあって便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月上塩屋駅

かきくさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。
飲食店の充実	4	メリット	九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは２４時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。
治安	3	メリット	駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年11月上塩屋駅

胡蝶さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な施設がほとんどそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店のファミレスやコンビニが近い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。
治安	5	メリット	歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年9月上塩屋駅

猫さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない
飲食店の充実	3	メリット	少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
治安	5	メリット	静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	静かで人通りが多いから子ども連れでも安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年2月上塩屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】働いていたところの最寄り駅でした！
イオンへ行く時の1番近い電車の電停になります……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	南西	59.5
2024年4月	1階	3DK		59.5
2024年3月	2階	3DK		59.5
2024年3月	3階	3DK		59.5
2023年9月	3階	3DK		59.5
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市小松原の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場上塩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市小松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上塩屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	66,642円｜3,703円/坪
2階～2階	32.76～59.5㎡｜56.52㎡	67,333円｜4,074円/坪
3階～3階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	67,714円｜3,763円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.76～59.5㎡｜58.6㎡	67,100円｜3,828円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	30	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アム-ル戝部

住所	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目
交通	鹿児島市電１系統上塩屋駅徒歩3分
築年数	1999年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アム−ル戝部 201	4.6万円 (1,700円)	無	無	35.15m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

サンハイツ笹貫

住所	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目
交通	鹿児島市電１系統笹貫駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ笹貫	4.8万円 (2,000円)	無	無	46.1m²	2DK	4階	南東

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賃貸

LE VOLANT

住所	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目
交通	鹿児島市電１系統上塩屋駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＥ　ＶＯＬＡＮＴ	5.1万円 (3,000円)	無	無	26.72m²	1DK	1階	南西

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賃貸

ＳＥＡＧＲＥＥＮ小松原

住所	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目
交通	鹿児島市電１系統上塩屋駅徒歩3分
築年数	2024年5月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＥＡ　ＧＲＥＥＮ　小松原	6.7万円 (-円)	無	無	30.6m²	1LDK	1階	北東

	ＳＥＡ　ＧＲＥＥＮ　小松原	6.8万円 (-円)	無	無	30.6m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

イタールＫ杉元１

住所	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62番5号
交通	鹿児島市電１系統上塩屋駅徒歩5分
築年数	2002年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1323

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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