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賃貸

リヴィエ-ル小松原

総合評価：

4.2 アクセス数： 748

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

リヴィエ-ル小松原の外観

リヴィエ-ル小松原のその他
リヴィエ-ル小松原のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 42件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,714円
平均坪単価	＠4,992円
平均m²単価	＠1,511円
上位専有面積	27.55m²：42件
上位間取り	1K：42件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リヴィエ-ル小松原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／谷山駅徒歩7分
利用可能路線
『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2000年1月
総戸数
中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リヴィエ-ル小松原の【賃貸】物件情報

リヴィエ−ル小松原 102

賃料(管理費): 4万円(1,700円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.55m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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リヴィエ-ル小松原の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅まで徒歩13分、鹿児島市電 / 谷山駅まで徒歩5分と大変便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにイオンがあるので買い物には大変便利です。また南警察署も近辺に存在するので治安も良く安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数は少し経っていますが、メンテナンスが行き届いていますので大変綺麗です。またオートロックなので安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の使用は幾つかあるので、家族構成により選択できます。建物は南向きなので日当たりも良く快適です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で５分程の所にイオンのショッピングモールがあるので買い物は大変便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内で各種の子供会の行事を開催するので、お子さんがいる家庭は楽しい思い出がつくれます。小松原幼稚園もすぐ近くなので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月谷山駅

ウルさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発、終点なのでひかくてき席に座りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや郵便局が近いのでとてもべんりです
飲食店の充実	5	メリット	すごくちかいところに美味しいたい焼き屋さんがある、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の値段が安いので子連れで乗りやすいこと
治安	5	メリット	特に何も言うことがないくらい治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	とても安いじょうしゃりょうきんだと思います

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・120文字）

2024年6月谷山駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。谷山は定期も購入できるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
治安	5	メリット	電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年10月谷山駅

乳酸菌さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さい駅ですが、すごく利便性の良い場所にあると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	ちょっと行けばコンビニもドラッグストアもあるし、早朝から空いているコーヒー屋さんなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	個人でやっている飲食店も多く、特に電停から見える小さなレストランnekoさんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣に幼稚園や保育園もあるし、スーパードラッグストアもあるので、生活するには申し分ない。
治安	5	メリット	近くに歓楽街などはないので、治安は比較的良いと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺に比べると利便性の高さから、家賃はちょっと高いが住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年7月谷山駅

はーいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに谷山駅もあって乗り換えができるところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやスーパーが近くにあるため住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにいくつか飲食店はあると思う。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校中学校がある。歩くには少し遠いと思う。
治安	3	メリット	悪くはないと思うが、よくもないと思う。。
コストパフォーマンス	5	メリット	市街からそこまで遠くもなく、利便性が良いのにコストは低いので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴィエ-ル小松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南	27.55
2023年5月	2階	1K	南	27.55
2023年3月	3階	1K	南西	27.55
2023年3月	3階	1K	南西	27.55
2023年2月	1階	1K	南西	27.55
…残り37件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市小松原の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市小松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	41,000円｜4,920円/坪
2階～2階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	42,133円｜5,056円/坪
3階～3階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	42,300円｜5,076円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	41,714円｜5,006円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	42	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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