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賃貸

レオパレス坂之上

総合評価：

4.0 アクセス数： 640

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/08

レオパレス坂之上の外観

レオパレス坂之上の外観
レオパレス坂之上のその他
レオパレス坂之上のその他
レオパレス坂之上のその他
レオパレス坂之上のその他
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。
レオパレス坂之上のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先いたします。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 41件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	38,390円
平均坪単価	＠5,425円
平均m²単価	＠1,642円
上位専有面積	26.08m²：22件 23.71m²：19件
上位間取り	1K：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス坂之上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／坂之上駅徒歩3分
JR指宿枕崎線／慈眼寺駅徒歩28分
利用可能路線
『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年9月
総戸数
16戸
小学校区域
鹿児島市立錦江台小学校
中学校区域
鹿児島市立和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス坂之上の【賃貸】物件情報

レオパレス坂之上 108

賃料(管理費): 4.1万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.71m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス坂之上 204

賃料(管理費): 4.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス坂之上の口コミ・評判

2021年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【坂之上駅に対する口コミ】高校卒業まで坂之上駅のエリアに住んでいたため、高校時代に鹿児島中央まで登校する際に定期券を購入して利用していました。坂之上駅のエリアには鹿児島国際大学があり大学生が多くりようしており、駐輪場のスペースがとても広かった。そして快速の電車でもスルーせずに止まってくれる部分は重宝しました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月坂之上駅

おいでやすさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	住宅街にあるので、駅が近い。車なくても生活できる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニが近くにあるので、便利です
飲食店の充実	5	メリット	歩けば何店舗もあって便利です。学生のバイト生も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車の中学生は通学しやすいと思う。大学は近くにある
治安	5	メリット	電車の本数も多く、人通りがあるので良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近の割に、家賃は安い。学生も多いのでアパートも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年3月坂之上駅

結嵩さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鹿児島中央駅発の最終列車は坂之上駅に止まるので利便性はそれなりに良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	交通の要所であるので、指宿方面、鹿児島中央方面、指宿スカイラインを利用しての薩摩川内方面、姶良・大隅方面などアクセスはし易い。
飲食店の充実	3	メリット	店は点在しているがあるにはある。大きな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活はそれなりに出来る。しかしながら、このエリアだけで生活をするとなると厳しいかもしれない。
治安	3	メリット	治安が悪いとは聞いた事は無いため、問題はそれほどないと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があれば県下どこに行くにもそれほど苦労はしないだろうエリア。昔からの土地であるため、古い時代の新興住宅地と言った感。買い物をするとか言う場合は、数駅先や市内に入らなければならないだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2022年10月慈眼寺駅

ききさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかく駅が綺麗で気持よく利用することが出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院など揃っていて不便なく生活することが出来る。駅前にはシャトレーゼもある。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんあって良い。大通りまで行けば何でもそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もたくさんある地域で、公園もあり子育て世帯も多く良い。
治安	4	メリット	子育て世帯も多く治安和悪くはない。交番などもある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれほど高くなく充分な生活を送ることが出来る。綺麗な戸建ても多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2019年3月慈眼寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島市のベッドタウンであり、閑静な住宅街である。近くには鹿児島ダイハツ販売やセブンイレブ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス坂之上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	2階	1K	26.08
2025年1月	2階	1K	26.08
2024年8月	2階	1K	26.08
2024年5月	1階	1K	23.71
2024年2月	2階	1K	26.08
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市坂之上の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場慈眼寺駅の賃料相場坂之上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市坂之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■慈眼寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.71～23.71㎡｜23.71㎡	37,394円｜5,214円/坪
2階～2階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	39,250円｜4,976円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.71～26.08㎡｜24.5㎡	36,083円｜4,886円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	41	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウォーターリバー2

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目3番39号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩2分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウォーターリバー2 0201	4.8万円 (-円)	96,000円	無	35.25m²	1K	2階	南

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賃貸

ヒルズハウス坂之上

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目8番10号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩2分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	628

賃貸

ディアスYN

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目2番10号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩3分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアスYN 103	3.95万円 (3,500円)	無	無	30.24m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

グリーンヒルズII

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目2番10号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリ−ンヒルズII 203	3.3万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23.15m²	1K	2階	南

	グリーンヒルズ　II	3.3万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	南

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賃貸

セジュールホリB棟

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目2番20号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩8分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールホリB棟 102	4.8万円 (2,000円)	無	無	48m²	2LDK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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