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賃貸

レオパレス郡元

アクセス数： 762

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス郡元の外観

レオパレス郡元の外観
レオパレス郡元のその他
レオパレス郡元のその他
レオパレス郡元のその他
レオパレス郡元のその他
レオパレス郡元のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
レオパレス郡元のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス郡元のその他：設備・使用は号室により異なる為、現況を優先いたします。
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レオパレス郡元のその他：設備・使用は号室により異なる為、現況を優先いたします。
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レオパレス郡元のその他：設備・使用は号室により異なる為、現況を優先いたします。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2018年～: 68件
平均賃料相場	36,272円
平均坪単価	＠4,958円
平均m²単価	＠1,500円
上位専有面積	19.87m²：68件
上位間取り	1K：68件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス郡元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／郡元駅徒歩5分
利用可能路線
『郡元駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目10-28 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年8月
総戸数
12戸
小学校区域
鹿児島市立中郡小学校
中学校区域
鹿児島市立鴨池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス郡元の【賃貸】物件情報

レオパレス郡元 203

賃料(管理費): 3.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス郡元II 404

賃料(管理費): 4.8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年11月郡元駅

ぽうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	早朝は車内がとても混んでいるが、すぐに次が来るため安心して利用しています。車椅子の方も乗れるように配慮されておりどなたでも安心してご利用できるかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、病院やショッピングモールが充実しているため急な雨でもとても便利に利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	郡元周辺には、イオンモールがあり、ちょっとした飲食店がありますが、少し行くと騎射場には居酒屋が多いため便利です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	車椅子の方でも乗り降りできるように、スロープを準備してもらえる。
治安	3	メリット	郡元周辺では、それほど治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車通りから少し歩くとニシムタがあるため、そこが安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・302文字）

2023年10月郡元駅

あはさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島中央駅や天文館へのアクセスが楽である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店や大学、病院、公園もあり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	近くに多くの飲食店がある。ラーメン屋やジョイフル、すき家がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、病院も近くにあったりスーパーも近くにある。
治安	5	メリット	酔っ払いもおらず、街灯が沢山あり夜も明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	鹿児島大学、鹿児島中央駅にもにも近く通勤通学には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2022年9月郡元駅

おぐさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日中は6分に一本来るので待ち時間が少ない、運賃が170円とコスパもいい
生活利便施設の充実	5	メリット	鹿児島中央駅や天文館までいけば買い物も商業施設もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	老舗や隠れカフェが沢山あって旅感覚になれて楽しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	低床電車があり車椅子の方でも乗車できるようになっている
治安	5	メリット	どこの駅も駅周囲は比較的綺麗に保たれている
コストパフォーマンス	5	メリット	街の中心部あたりに住むと利便性はだいぶ上がるが、離れていても不便には感じない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2022年9月郡元駅

ホケックさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電郡元電停は、電車の便数は朝は5〜7分おきと比較的多い。昼も10分おきくらいと便利。乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン鴨池店やセブンイレブンなどコンビニがあり、買い物に便利。近くに病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	イオン内に飲食店や近くに弁当屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や小学校、図書館、保健所などあり、子育てはしやすいほうだと思う。
治安	5	メリット	繁華街から離れており、また近くには交番があり、治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	電停が近く、また中央駅方面への乗り換えも便利。回遊性が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス郡元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	19.87
2025年1月	1階	1K	19.87
2024年9月	2階	1K	19.87
2024年9月	1階	1K	19.87
2024年9月	1階	1K	19.87
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市郡元の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場郡元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市郡元の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	34,264円｜5,701円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	38,279円｜6,369円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	42,160円｜7,015円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	66	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	66	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

学生会館京幸

住所	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目6番7号
交通	鹿児島市電１系統郡元駅徒歩4分
築年数	1978年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	4030

賃貸

tesoro

住所	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20番40号
交通	鹿児島市電１系統涙橋駅徒歩4分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	tesoro	4.6万円 (2,000円)	無	無	24.84m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスアバンティ

住所	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-6-3番3
交通	JR指宿枕崎線郡元駅徒歩14分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアバンティ 204	3.6万円 (5,500円)	無	無	19.46m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

EKhouse

住所	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目16番48号
交通	鹿児島市電１系統涙橋駅徒歩3分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＫｈｏｕｓｅ	4.6万円 (2,000円)	無	無	25.83m²	1K	1階	北西

全件を表示する

賃貸

瀬戸山アパート

住所	鹿児島県鹿児島市郡元3丁目12番2号
交通	JR指宿枕崎線郡元駅徒歩3分
築年数	1970年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	瀬戸山アパート 0202	3万円 (-円)	無	無	30.25m²	1K	2階	南西

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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