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賃貸

レオパレスKAZU

総合評価：

5.0 アクセス数： 454

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/03/01

レオパレスKAZUの外観

レオパレスKAZUの外観
レオパレスKAZUの外観
レオパレスKAZUの外観
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他
レオパレスKAZUのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先する。
レオパレスKAZUのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先する。
レオパレスKAZUのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先する。
レオパレスKAZUのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先する。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 68件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,286円
平均坪単価	＠5,049円
平均m²単価	＠1,528円
上位専有面積	23.18m²：68件
上位間取り	1K：63件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスKAZUの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／鹿児島中央駅バス19分
利用可能路線
『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市田上8丁目17-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2008年4月
総戸数
10戸
小学校区域
鹿児島市立田上小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

レオパレスKAZUの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＡＺＵ 103

賃料(管理費): 3.1万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＫＡＺＵ 102

賃料(管理費): 3.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＫＡＺＵ 105

賃料(管理費): 3.6万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＫＡＺＵ 205

賃料(管理費): 3.8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスKAZUの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の主要駅。新幹線、JR、高速バス、空港リムジンバス、路線バス、路面電車など全ての交通機関が揃っています。タクシー乗り場も駅のロータリーにあり。家賃や土地の相場は少し高めですが買い物や通勤通学などの日常生活に便利なため時短になるのと、交通費はかなり浮くと思います。物価に関しては県内どこもかわらないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅にショッピングモールやお土産屋が併設されており、なんでも揃っているため買い物や飲食には便利です。観覧車もあり桜島が見えます。商店街も近くにあり、病院も徒歩圏内に数箇所あります。駅内に交番があります。駅周辺は明るいため夜でも徒歩で問題ありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅併設でアミュプラザ、ライカ鹿児島、商店街などがあり飲食店は沢山あります。全国の有名店やカフェなどもあり地元民にも楽しめ、領土料理やお土産品も揃っているので旅行の方も便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周辺には幼稚園から中学校、高校も多く子育てには便利です。駅周辺はマンションが多めですが徒歩10分圏内には住宅地もあり広めの公園も多数あります。また近くに甲突川が流れており川沿いは綺麗に整備され桜の名所にもなっています。桜島も見えます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月鹿児島中央駅

いわさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も停まるし、本数が多い。バスや市電などの駅も近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	きれいだし、近くにアミュプラザがある一階にはスタバ、ファミマ、ATMあり。
飲食店の充実	5	メリット	近くのアミュプラザに色んなジャンルの飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
治安	3	メリット	地下に交番がある街灯はたくさんあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	住む地域によるが、全体的にコスパいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年6月鹿児島中央駅

ぽちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の始発駅なので、自由席が確保できます。駅の外には市電やバス乗り場が集結していて、各方面にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	アミュプラザなど周りに商業施設があり、待ち時間も楽しく過ごすことができると思います。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまな種類の飲食店が駅や商業施設に入っています。また、ちょい飲み広場も隣接されているので、大人が過ごすには楽しい場が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などにはアクセスしやすい。ベビーカーレンタルや子供トイレの設置はある。
治安	5	メリット	駅や周りも綺麗で清潔さがある。交番も近くにあるので、治安は良さそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	いろんなところにアクセスしやすいため立地はかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年2月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】九州新幹線の南端にして鹿児島最大のターミナル駅。駅ビルアミュプラザは買い物食事に便利な複合……

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（残り168文字）

2021年10月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島中央は鹿児島の駅の中で一番充実していると思います。降りたらアミュとかもあって設備も整……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKAZUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年11月	1階	1K	23.18
2024年9月	2階	1K	23.18
2024年9月	2階	1K	23.18
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市田上の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場鹿児島中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市田上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,286円｜5,461円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	68	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	68	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビバリーズ21A棟

住所	鹿児島県鹿児島市田上8丁目22番6号
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビバリーズ21　Ａ棟 0102	3.6万円 (-円)	無	無	24m²	ワンルーム	1階	北東

全件を表示する

賃貸

レオパレス和

住所	鹿児島県鹿児島市田上8丁目13番35号
交通	JR指宿枕崎線鹿児島中央駅バス18分
築年数	2006年5月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス和 203	3万円 (5,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス和 106	3.9万円 (5,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス和 101	4万円 (5,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス和 206	4.1万円 (5,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

全4件を表示する

賃貸

フレグランスM&Y

住所	鹿児島県鹿児島市西別府町2794番132号
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランスＭ＆Ｙ 202	4.8万円 (3,500円)	無	51,500円	51.73m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンシティー武岡

住所	鹿児島県鹿児島市武岡5丁目15番7号
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩45分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	10

賃貸

ラヴァーズ武岡

住所	鹿児島県鹿児島市武岡5丁目17番8号
交通	武岡5丁目バス停徒歩1分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラヴァーズ武岡II 0302	5.4万円 (-円)	81,000円	無	40m²	1DK	3階	-

	ラヴァーズ武岡II 0201	5.5万円 (2,000円)	110,000円	無	40m²	1LDK	2階	-

	ラヴァーズ武岡 0203	5.5万円 (-円)	110,000円	無	42.6m²	1LDK	2階	西

	ラヴァーズ武岡II 0301	5.6万円 (2,000円)	112,000円	無	40m²	1LDK	3階	-

	ラヴァーズ武岡II 0403	5.9万円 (2,000円)	118,000円	無	40m²	1LDK	4階	-

全5件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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