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賃貸

レオパレスemi

総合評価：

3.3 アクセス数： 370

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスemiの外観

レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiの外観
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
レオパレスemiのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 63件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,269円
平均坪単価	＠5,207円
平均m²単価	＠1,575円
上位専有面積	22.35m²：63件
上位間取り	1K：63件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスemiの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅バス34分
利用可能路線
『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西別府町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2005年6月
総戸数
22戸
小学校区域
鹿児島市立田上小学校
中学校区域
鹿児島市立西陵中学校
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスemiの【賃貸】物件情報

レオパレスｅｍｉ 206

賃料(管理費): 3.2万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスｅｍｉ 108

賃料(管理費): 4.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスｅｍｉ 204

賃料(管理費): 4.7万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスｅｍｉ 201

賃料(管理費): 4.8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスemiの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】始発駅なので自由席も座りやすいので助かってます非常にすみやすい街だとおもいます！コンパクトなので
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】コンパクトにまとまってるのでお店を探しやすい駅周辺もキレイだし問題ないとおもいます！
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】マクドナルドがあるので朝の移動時に助かってます
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の規模があまり大きくないので探しやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月鹿児島中央駅

わさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車、新幹線ともにとても使いやすく、アクセスも簡単な為とても良い駅だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	アミュ隣接しているため特に買い物に困ることも無く良いと思う。
飲食店の充実	5	メリット	困らないぐらい沢山あるし、種類も豊富で良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレ等にオムツ替えの台も設置してあるので良いと思う。
治安	4	メリット	ごみなどはあまり落ちておらず凄く治安の悪い人がいる訳では無いので良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスがしやすく、利便性にはたけていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年6月鹿児島中央駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いま開発がされてかなり周りにショッピング出来るようになり駅周辺でほとんどよ買い物が出来るようになりましたまた、飲み屋街も近いですし、電車を使い繁華街へ数分で行けるようになりました
生活利便施設の充実	5	メリット	ほとんどの買い物がこの周辺で完結しますホテル、飲み屋も近場にあるのでよいですね
飲食店の充実	4	メリット	よいです周辺にほとんどの種類の食べ物屋さんや、飲み屋があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	この周辺は鹿児島でも地価が高い方ですですが、便利な場所です
治安	3	メリット	繁華街なので、カメラも多いですし、他の地方と比べたらよいかと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	鹿児島では繁華街な方なので少し高いです地方の中心部よりは安いかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2022年8月鹿児島中央駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	九州全体のアクセスはとてもいい。熊本方面、大分方面どちらにも都合がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設に近い場所にあり、とても生活においては良い立地である。
飲食店の充実	5	メリット	ご当地グルメがたくさん固まった場所にあるため、とてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこでも保育園や学校等はあり、ファミリー向けではある。
治安	3	メリット	酔っ払いやホームレスは少なく感じる。駅などの施設も綺麗である。
コストパフォーマンス	3	メリット	メリットはこれといって、ない。強いて言えば市電があること。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2020年10月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島中央駅は、駅の周りにアミュプラザや、たくさんの飲食店・雑貨屋さんがあり、買い物するの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り82文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスemiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	22.35
2025年2月	2階	1K	22.35
2024年12月	1階	1K	22.35
2024年12月	2階	1K	22.35
2024年10月	2階	1K	22.35
…残り58件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市西別府町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場鹿児島中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市西別府町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	39,269円｜5,809円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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