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賃貸

エスぺランス宇宿

総合評価 3.6 アクセス数743
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賃料履歴 2015年~: 97件
口コミ メリット:12 デメリット:11 特徴:6
平均賃料相場 34,819
平均坪単価 @4,253
平均m²単価 @1,287
上位専有面積 27m²:74 22.04m²:21 21m²:2
上位間取り ワンルーム87 1R10

エスぺランス宇宿の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線/宇宿駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『宇宿駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電1系統 

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立宇宿小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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エスぺランス宇宿の口コミ・評判

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りも駅から徒歩7分程にあり、近くに大型ショッピングモールがあり、食材から服、家具、ホームセンターまであり遠出する必要がない。ラウンドワンなど遊べるところもある。一番大きい都心部の駅までJRで9分。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 病院や皮膚科、大型ショッピングモールや中型ショッピングモールなど多数。ジムなども24時間年中無休のところもあるので困ることがない。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 外観は、そこそこだが周りのマンションと比べうると大きいのでわかりやすい。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 室内は、綺麗な床がはられています。壁紙もお洒落で、ひとり暮らしにはいいんじゃないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 半径1キロ圏内にスーパー・飲食店・ショッピングモール・全て揃ってます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近所に何個か公園があり、よく近所の子供たちで遊んでいます。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 徒歩10分圏内に市電及びJRの駅があります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 特に騒音はなく大きな通りに面しており、商業施設なども多数あります。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観は比較的きれいで階段や通路も清掃が定期的に行ってあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ワンルームであるため部屋が広く感じ、壁紙も左右で違いおしゃれに見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに多くのお店やコンビニがあり、買い物や食事には困りせん。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 幼稚園や病院などは一定距離に複数あり、遠さを感じさせません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 宇宿駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 鹿児島市宇宿にあるとしてJR宇宿もすぐ近くにあるためJRへの乗り換えもできる。 コスモタウンにはタクシーがいることが多いのでタクシーに乗り換えて移動も可能。 鹿児島市バスによる向陽・宇宿地区のシャトルバスもあるため、通勤通学利用が多いとなる。 谷山線ではあるが、郡元にて中央付近への乗り換えも可能なため、安心して乗できる。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにタイヨーがあるので営業時間中は買い物は出来る。 郵便局はある。谷山方面行ホーム近くにはコンビニもあるので、立ち寄って買い物も可能。銀行跡地にも病院ができて利便性が向上している。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋店舗が多い。特に 焼き鳥屋や小さなスナックが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 宇宿小学校が近くにある。公園は少し歩いたところにある。
治安
4
メリット 通勤通学に使われているであるため、日中の利用は多いため治安はよい
コストパフォーマンス
4
メリット 宇宿地区でもがある場所となるので家賃は若干高めな印象だが、スーパー、少し歩けばホームセンターもある場所なため
立地はよいところである。 通勤通学時間は混みあう。

2022年10月 宇宿駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット とても便利が良いところ。市電も近くて良い。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーコンビニも近くにあるしその他のお店もたくさんあって生活に困らない
飲食店の充実
4
メリット 麺や中華など選択肢が多くどの店も人気があり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 選択肢が多く子育てするのに向いてると思う。
治安
4
メリット 人が多い分、交番はしっかりあり、パトロールもしてくれている。
コストパフォーマンス
4
メリット お店や病院学校充実していて不便なく生活できて良い。

2022年1月 宇宿駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 市電と一緒に利用する場合に、直線上にあるので使いやすいです。バス停も近く、複数の公共交通機……

2018年9月 宇宿駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 を降りて3分ほど歩くとスーパーがあり仕事帰りに立ち寄り買い物することが出来、自転車置き場……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスぺランス宇宿の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 ワンルーム 南東 22.04
2025年1月 2階 ワンルーム 南東 27
2024年7月 1階 ワンルーム 南東 22.04
2024年7月 2階 ワンルーム 南東 22.04
2024年7月 1階 ワンルーム 27

…残り92

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 鹿児島市宇宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 宇宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 21~27㎡|24.92㎡ 34,704円|4,638円/坪
2階~2階 21~27㎡|25.46㎡ 34,750円|4,542円/坪
3階~3階 22.04~27㎡|26.41㎡ 35,676円|4,479円/坪
4階~4階 22.04~27㎡|26.47㎡ 34,973円|4,376円/坪
5階~5階 22.04~27㎡|25.95㎡ 34,105円|4,372円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21~27㎡|25.77㎡ 34,784円|4,487円/坪
東向き 27~27㎡|27㎡ 36,500円|4,469円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    (5,500円)
    19.87m² 1K 2階 -
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    (5,500円)
    19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスひかり 302 レオパレスひかり 302 3.7万円
    (5,500円)
    19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスひかり 308 レオパレスひかり 308 3.8万円
    (5,500円)
    19.87m² 1K 3階 -
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    (3,500円)
    19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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