ダイアパレス北17条
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5606
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ダイアパレス北17条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十七条東3丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス北17条の口コミ・評判
2012年10月
Masukyさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 結構すぐに普通に行けますね、なにひとつも不備はありませんが、やはりマンションですから人と人が混ざり合うと時間がかかるかと思われますね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | こればかりはどうとも言えないですね、なんというか、結人通りがまばらでうるさいときと、うるさくないときがありますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | はい、マンションのデザインは気に入る人は気に入るんじゃあないんですかね、自分は結構気に入っていますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 結構部屋の数や場所、広さにはとくに不満をもつことでもないかと、構造もいがいにすぐ覚えられるとおもいますよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | まぁこればかりはなんとも言えませんね、近くもないですし、遠くもありません、車や自転車で行くならさして困らないかと |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供は一人5歳です。うちはかなりファミリーが多いです。マンションの下の公園でみんな遊んでいますし、楽しそうですよ。マンションは24時間 階ごとにごみが捨てれるのでおむつもたまらず良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】・コンビニが近くにあります。 ・生鮮市場、GEO、ツルハ、DEPO,徳寿、回転寿司、ホーマック リサイクル店等があるショッピングモールまで徒歩１５分程度です。 ・天使病院が近いです。 ・北斗高校が目の前です。 ・札幌駅まで１区間です。 ・生協まで徒歩１０分圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 北１３条東駅
オイルマンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北13条東駅からは地下鉄さっぽろ駅まで1駅、大通駅まで2駅と中心部までのアクセスが良く、徒歩10分圏内には地下鉄南北線の北12条駅もあり、いずれの路線も1時間当たりの本数が多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に天使病院、徒歩10分圏内にスーパーアークス光星店、ジェイアール生鮮市場北10条店の2件のスーパーが、さらにDCMホーマック光星店、スポーツデポ光星店、ゴルフ5光星店と大型の商業施設があり、日常生活に必要なものは概ね揃っている環境にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スポーツデポ光星店の駐車場付近に十勝豚丼いっぴん北10条店、天使病院付近にコメダ珈琲店北12条東店があり、特に十勝豚丼いっぴんの豚丼は絶品で、平日・休日を問わずお昼時には繁盛しています。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5～15分圏内に札幌市立北九条小学校、札幌市立北光小学校、札幌市立美香保中学校、札幌北斗高校、札幌光星高校、北海道大学、藤女子大学、天使大学と小学校から大学まで数多くあり、選択肢は多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が碁盤の目のようにきれいに区画されていて、信号機や街灯の数も多いことから、夜も比較的安全に歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件ではアパートが多く、安いところでは2万円台から貸し出ししている物件があるように、札幌市内では比較的家賃が安いエリアだと思います。 |
2018年11月 北１３条東駅
5.0
【メリット】 一番のメリットは、北海道の中心地「札幌駅」から1駅であるにも関わらず、混雑なく地下鉄を利用……
2018年4月 北１３条東駅
3.0
【メリット】 駅周辺は医療機関が充実しているので、急な病気や怪我の時に便利です。夜遅くまで営業しているス……
2018年1月 北１３条東駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに大きな病院、大学病院も徒歩圏内にあり、医療機関が充実している地域です。駅周辺……
ダイアパレス北17条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北十七条東ランキング
位(14物件中) |
北１３条東駅ランキング
位(51物件中) |
ダイアパレス北17条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 90.32㎡ | 21.14㎡ | 2,581万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 15,480円 171円 |
12,656円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北17条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北十七条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北１３条東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.4～85.71㎡｜83.94㎡ | 2,380万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 98.75～98.75㎡｜98.75㎡ | 2,616万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 98.75～98.75㎡｜98.75㎡ | 2,860万円｜95万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.4～85.71㎡｜83.05㎡ | 2,690万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～98.75㎡｜90.9㎡ | 2,642万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス北17条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 80.04 |  |
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| 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.4 | |
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| 2015年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 95.33 | |
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| 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 95.33 | |
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| 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 98.75 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北17条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北十七条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北１３条東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 120,000円｜4,934円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.04～98.75㎡｜92.47㎡ | 149,285円｜5,379円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～98.75㎡｜94.55㎡ | 149,166円｜5,243円/坪 |
| 東向き | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 120,000円｜4,934円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
