エクセレンスおもろ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1759
エクセレンスおもろの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩8分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
那覇市立銘苅小学校
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中学校区域
那覇市立松島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスおもろの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅はゆいレールおもろまち駅。 該当マンションからも徒歩5分とアクセスが良い。駅までの道のりも大通りのため飲食店も多く夜も明るく安全。駅から徒歩1分に免税店、徒歩4分に那覇メインプレイスがある。那覇空港まではモノレールで20分と出かけるには非常に良い。朝夕のラッシュ時はモノレールは非常に混んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
那覇メインプレイスが徒歩3分、マックスバリュー徒歩5分、薬局徒歩１分、コンビニ徒歩3分と近く買い物に困らない。 マンション徒歩30秒には新都心公園というサッカーコート、スケボー場、バスケコートなどある非常に大きな公園があり、ランニングする人も多く夜も明るいので安全です。沖縄でも比較的富裕層が住む地域のため地域の方々も穏やかな人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はグレーを基調し、エントランスも黒の床や絵が飾ってあり落ち着いた雰囲気です。 マンション入り口外には緑の植物がたくさんあり、大家さんが毎日手入れをしている。 オートロック＆監視カメラもあるので安全面も良し。清掃は大家さんが毎日している。駐輪場は無料、駐車場は空きがあれば入れます。エレベーターは一基。宅配ボックスは無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは良好！昼間でも非常に明るいです。部屋ごとの段差もなくつまづかない。壁も暑く隣の音が聞こえたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
那覇メインプレイスが徒歩3分、マックスバリュー徒歩5分、薬局徒歩１分、コンビニ徒歩3分と近く買い物に困らない。 飲食店が非常に多く、困らない。物価も東京と変わらない感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学区の小学校までは徒歩7分。子供の足で10分くらいです。保育園は小学校と同じ敷地内にあります。他県からの子供も多く、沖縄と他県の良いところを取り入れていて良い感じです。 大きな病院が徒歩3分。救急病院は車で5分です。(那覇市立病院) 公園はマンション前にあります。非常に大きい新都心公園です。怖い人や浮浪者もいないので安全です。マンション内のコミュニケーションは会えば挨拶程度です。しかしマンションの周りは夜でも明るいので習い事の帰りも安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ゆきうさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 近くにスーパーや学校もあるため、治安は良さそうだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 おもろまち駅
かわかわさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆいレールの間隔もそんなに差はない。 タクシーやバスなども多く行き交っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メインプレイスがあることでなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の種類も豊富で、チェーン店から高い店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メインプレイスがあるため物はなんでも揃う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 おそらく家賃価格が高いためだろう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上質なものからリーズナブルなものまでなんでもある |
2024年3月 おもろまち駅
とまっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | おもろまち駅は那覇空港から10駅目にあり、また、駅前のロータリーは路線バスの発着場所となっており、多くの系統が停車する便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側には那覇メインプレイスというイオンモールみたいな商業施設があり、とても楽しいショッピングができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはステーキ・焼肉・ファストフードなど、数多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側に新都心公園があり、子供を安全に遊ばせる事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は多くの人が利用する駅で、治安が悪いといった事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気のエリアなので、賃料は高い傾向にありありますが、通勤通学には便利なところです。 |
2023年3月 おもろまち駅
なつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が周りに多く、徒歩数分でサンエーなどに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館や雑貨屋を含む店が近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートなど全国チェーンが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター多いです。助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいです。表立って昼になにかされるってのは減ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設が多く住みやすいです。行きやすいです。 |
2021年12月 おもろまち駅
ゆうさん
1件投稿5.0
【メリット】 周辺の施設の充実っぷりがハンパない。
大型免税ブランド店、大型商業施設などここら……
エクセレンスおもろの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | 51 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 51 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 51 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 51 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 51 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那覇市おもろまちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■おもろまち駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～51㎡｜51㎡ | 72,625円｜4,708円/坪 |
| 3階～4階 | 51～51㎡｜51㎡ | 73,942円｜4,793円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51㎡｜51㎡ | 75,000円｜4,862円/坪 |
| 6階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 125,000円｜5,692円/坪 |
| 7階～7階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 123,333円｜5,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 73,923円｜4,792円/坪 |
| 東向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 124,166円｜5,654円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
