エクセルシオール白石南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6881
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エクセルシオール白石南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩3分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール白石南の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】東西線の中ではさかえてる場所だと思います。 南郷通と環状通が交差して交通機関も沢山ありお店や白石区役所あり便利です交通機関が充実しているわりにはファミリー向けや単身向けのマンションが多く家賃もあまり高くないイメージがあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】大きい通りに沿いにあり、区役所、飲食店、コンビニ、ファーストフードなど沢山あり良い場所だと思います警察署なども近くにあるので治安的には良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【白石駅に対する口コミ】南郷通があるので飲食店やコンビニなど多くあります。飲んだり遊んだりするのが全部できるので便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】区役所もありサイクリングロードや公園なども沢山あるので子育てする環境は良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 白石駅
せんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅だけれど、近くにJRの駅もありますしバスターミナルも充実しているので便利はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わりと大きめな駅のため近くにスーパーもありますし区役所も駅に直結していますし、小売店もたくさんあり飲食店も多いのでとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや美味しいレストランもありますし、きのとやの本店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や位保育園や幼稚園はすこし離れれば充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はごちゃごちゃしていて、飲み屋も多いのですが明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くは無いので住みやすいとは思います |
2023年4月 白石駅
warasi0818さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区役所やバスターミナル、フリースペースへと直結で向かうことができる点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、区役所、若者支援施設、コンビニ、バスターミナルなどたくさんの施設と直結のため、冬は外に出なくても目的地に向かうことができる点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサイゼリヤなど有名どころから白石の個人店まで駅から10分圏内にたくさんある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 若者支援施設や子ども食堂の開催など住民同士が支え合うことができている点 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪い街として白石が挙げられるが、現実そこまでひどいことはなく、警察の見回りのおかげだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームで家賃が3万を切るなど破格の値段のアパートが多い点 |
2022年2月 白石駅
4.0
【メリット】 一般的な地下鉄駅です。ファストフード店や居酒屋などが近くにあり、仕事帰りに寄りやすいです。……
2018年12月 白石駅
4.0
【メリット】 区役所が近いため、場合によっては仕事終わりに急な手続きが可能です。白石駅の中も充実しており……
エクセルシオール白石南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区東札幌一条ランキング
位(18物件中) |
白石駅ランキング
位(86物件中) |
エクセルシオール白石南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 88.71㎡ | 23.41㎡ | 2,580万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,366円 83円 |
11,000円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール白石南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区東札幌一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.69～89.69㎡｜89.69㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 89.69～89.69㎡｜89.69㎡ | 2,030万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 87.24～87.24㎡｜87.24㎡ | 2,930万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.24～89.69㎡｜88.71㎡ | 2,580万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセルシオール白石南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 97.23 |  |
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| 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 71.38 | |
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| 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 97.5 | |
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| 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 98 | |
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| 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 98 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール白石南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区東札幌一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.38～98㎡｜95.16㎡ | 169,000円｜5,909円/坪 |
| 7階～9階 | 85.7～85.7㎡｜85.7㎡ | 148,000円｜5,709円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～98㎡｜94.37㎡ | 167,250円｜5,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
