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中古

ロジェ・ビアンカ福住

総合評価：

3.1 アクセス数： 5360

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2015年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市豊平区 529物件中の順位

ロジェ・ビアンカ福住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／福住駅徒歩8分
利用可能路線
『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2007年1月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ・ビアンカ福住の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福住駅に対する口コミ】地下鉄利用者は始発駅となるため、必ず座れるというメリットがあります。通勤ラッシュ時にはかなり混み合うため、座れるメリットはでかいです。また、駅直結のスーパーがあるため、帰宅時そのまま買い物できる点がとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月福住駅

スターチスさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので基本的に座れますまた他の地下鉄より比較的込みにくいです
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーが併設しているので病院、アパレル、飲食店、食品、本屋など充実していて便利です
飲食店の充実	3	メリット	イトーヨーカドーに飲食店がいくつか入っています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレータはある程度あります
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はいいです騒いでいる人はあまり見ないです
コストパフォーマンス	4	メリット	バスターミナルのバスが充実しており、空港までのバスもあったりと何かと便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月福住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌ドームにいくならこの駅です！！
札幌ドームではジャニーズなどのコンサート、フ……

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（残り151文字）

2020年3月福住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・札幌駅、すすきの、大通りと繁華街にいきやすい。
・飲食店が豊富。
・……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り227文字）

2020年3月福住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でイトーヨーカドーがあり買い物が便利。
また、直結のバスターミナルがあるた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ・ビアンカ福住の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(529物件中)

札幌市豊平区月寒東一条ランキング

位
(30物件中)

福住駅ランキング

位
(135物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロジェ・ビアンカ福住の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年4月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニー
2	2018年10月	2018年10月	9階	3LDK	南
3	2018年8月	2018年10月	9階	3LDK	南	角部屋
4	2017年9月	2017年10月	4階	3LDK	南
5	2017年8月	2017年10月	7階	4LDK	南	リフォーム
6	2017年7月	2017年10月	5階	4LDK	南	角部屋
7	2016年11月	2017年7月	7階	4LDK	南	角部屋
8	2014年7月	ー	10階	3LDK	南西
9	2014年5月	ー	10階	3LDK	南西
平均			7階				88.34㎡	25.77㎡	2,570万円	＠97万円	＠30万円	9,042円 102円	11,354円 128円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロジェ・ビアンカ福住の売買相場緑線＝札幌市豊平区月寒東一条の売買相場青線＝札幌市豊平区の売買相場福住駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ・ビアンカ福住の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市豊平区月寒東一条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福住駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	82.67～82.67㎡｜82.67㎡	2,530万円｜101万円/坪
4階～6階	82.78～99.51㎡｜91.14㎡	2,480万円｜90万円/坪
7階～8階	99.51～99.51㎡｜99.51㎡	3,100万円｜103万円/坪
9階～10階	82.78～82.78㎡｜82.78㎡	2,360万円｜94万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.67～99.51㎡｜88.34㎡	2,570万円｜96万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	0	2	2	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ・ビアンカ福住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	3LDK	南西	86.68
2017年4月	6階	2LDK		82.78
2016年2月	7階	3LDK	南東	78.55
2015年10月	7階	3LDK	南	82.78
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロジェ・ビアンカ福住の賃料相場緑線＝札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場福住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ・ビアンカ福住の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	86.68～86.68㎡｜86.68㎡	125,000円｜4,767円/坪
4階～6階	82.78～82.78㎡｜82.78㎡	130,000円｜5,191円/坪
7階～8階	78.55～82.78㎡｜80.66㎡	145,000円｜5,947円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.55～86.68㎡｜82.69㎡	136,250円｜5,463円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リベルテ福住イーストコート

住所	北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12番6号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年月	2001年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	3944
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

アイビーハイム福住東

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目2番
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年月	1996年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	184戸

口コミ数	21
偏差値	53
アクセス数	5861
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

アイビーハイム福住東センター・ポルト

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目2番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年月	1996年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	184戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4743
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

アイビーハイム福住東イースト・ポルト

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目2番3号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年月	1996年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	184戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	2841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

リベルテ福住ウエストコート

住所	北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年月	2001年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1891
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

KKS福住

住所	北海道札幌市豊平区福住一条3丁目4番18号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩9分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＫＳ福住 201	9.8万円 (-円)	2ヶ月	無	83.6m²	3LDK	2階	南東

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新築

ブランズ豊平学園前

価格	4,088万円～5,948万円
所在地	北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩8分（サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	57.75㎡～74.68㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2805

新築

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

価格	2,518万円～5,158万円
所在地	北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩5分
階建	地上15階建（塔屋1階建）
総戸数	112戸
専有面積	43.68㎡～74.57㎡
間取り	第1期1次～第2期7次 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	8票
アクセス数	2576

新築

レーベン福住 LEGEND ARKS

価格	未定
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	169戸
専有面積	62.49㎡～82.01㎡
間取り	第3期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	450

新築

ブランシエラ豊平三条

価格	2,600万円～5,698万円
所在地	北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	38.63㎡～81.22㎡
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スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1452

新築

ル・ケレス福住

価格	3,390万円～4,285万円
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
階建	地上11階建
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スコア	4.0
投票数	0票
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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