ダイアパレス表町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12861
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約4180円/坪 利回り:約11.90％ |
| 偏差値ランキング |
長岡市 |
ダイアパレス表町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
-
所在地(住所)
新潟県長岡市表町3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長岡市立表町小学校
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中学校区域
長岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス表町の口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新幹線が止まるので、遠くからでも来やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園は色々あります。図書館も大きいのがすぐ近くにあるので便利！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 茶系で落ち着いた外観です。管理人さんがおり、安心して住めます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 和室と洋室を兼ね備えたお部屋があるので、どちらのテイストも楽しみたいという人におすすめ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大型スーパーが近くにあるので、生活には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 色々な種類の病院があり、安心して暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】長岡花火で有名な駅 周辺には地酒が楽しめるスペースがあったり、ちょっと歩けば殿町といった飲み屋街があるのでお酒を楽しみに足を運ぶのもいいと思う お酒だけではなくラーメン、パイ屋や、笹団子等の食べ物屋も豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅構内では食料品や日用品の買い物が出来て便利です。飲食店も多数あり、その日の気分に応じた食事ができると思います。駅改札口を抜けると目の前に切符売り場と案内所があるので、初めて利用される方でもスムーズな乗り換えや、路線確認が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】JR 長岡駅は、新潟県内の駅としては、建物の規模はかなり大きいことで有名で、建物内にはショッピングモールもあります。 また駅周辺には、商店、繁華街、市役所関連施設、ビジネスホテルなどが建ち並んでいます。さらに駐車場もバッチリ配備されクルマの方も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長岡駅
ぬたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長岡駅から高崎までノン・ストップでいける電車があるし新潟までも早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカでのお土産などには困らないかなと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 待ち時間の休憩などにも使える店は多いかなと思っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子どもセンターなども多くて子育て世代に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近のお店は少ないと思うが治安は良好かと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いとも安いとも思ったことは特にありません。並です |
2024年5月 長岡駅
こんにゃくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅に行くのにとても便利です。 長岡→新潟→長岡を*1日*で行き来するならば1day乗り放題を買うとお得です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に便利なお店がたくさんあって重宝しています 特に贈り物などを贈る際はとても便利です。(アントステラなどおすすめです) 駅に行くことの目的のほとんどが無印良品とLoftがお目当てです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | TULLY’S COFFEEとStarbucks Coffeeが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が多くて助かります。2Fに3~4個くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てなくてとてもいいです 交番もありますし、綺麗でいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり変わりません 少し離れたところに住み、長岡駅まで車にするといいかも。 |
2023年9月 長岡駅
Jjさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに大きい街が広がっていてバスもかなりの本数が出てるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも商業施設が充実していてゆっくりできます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、コーヒーショップなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も学校も多く公園もあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が点々とあるので昼は大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く選べるけどいい具合に田舎でいいと思う |
2023年7月 長岡駅
あきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を使えば，新潟市まで２０分程度で行けるので，とても便利です。東京へも２時間かからないので，お金さえあれば気軽に出かけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いつもスターバックスを利用しています。他にもドラッグストアや100均、日用品売場も充実していて、利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ほぼ毎日スターバックスや食料品売場を利用しています。価格もリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや化粧室が多く、多機能トイレもあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が楽しめる娯楽施設は結構整っているので良いと思うし、外灯も多くあって良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安いのでとても助かっています。建物があまり多くないので、自然豊かな景色も楽しむことが出来ます。 |
ダイアパレス表町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長岡市ランキング
 位(63物件中) |
長岡市表町ランキング
位(7物件中) |
長岡駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格726万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 781 ～ 799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 744 ～ 781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 708 ～ 744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 672 ～ 708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 635 ～ 672万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス表町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長岡市 | 39位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市表町 | 4位 | / 6物件中 |
| 長岡駅 | 37位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 長岡市 | 34位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市表町 | 4位 | / 4物件中 |
| 長岡駅 | 32位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス表町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 西 | ||||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 西 | ||||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 57.94㎡ | 7.6㎡ | 769万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,192円 158円 |
5,118円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス表町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長岡市表町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.54～55㎡｜54.61㎡ | 718万円｜43万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 856万円｜44万円/坪 |
| 7階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 780万円｜46万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 830万円｜43万円/坪 |
| 11階～12階 | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 830万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 716万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 51.54～51.54㎡｜51.54㎡ | 800万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 830万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 856万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス表町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 63.78 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 63.78 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.78 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 52 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス表町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市表町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52～60.37㎡｜53.67㎡ | 69,000円｜4,272円/坪 |
| 4階～6階 | 51.37～63.78㎡｜54.86㎡ | 78,666円｜4,777円/坪 |
| 7階～8階 | 51.54～63.78㎡｜56.61㎡ | 73,533円｜4,311円/坪 |
| 9階～10階 | 55～85.34㎡｜70.17㎡ | 100,000円｜4,622円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.37～85.34㎡｜57.52㎡ | 80,105円｜4,623円/坪 |
| 東向き | 51.59～63.78㎡｜53.03㎡ | 69,333円｜4,340円/坪 |
| 西向き | 52～63.44㎡｜57.72㎡ | 75,000円｜4,310円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.54～63.78㎡｜57.66㎡ | 74,000円｜4,267円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
