ロイヤル代沢
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3732
ロイヤル代沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂3丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立太子堂小学校
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中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル代沢の口コミ・評判
2012年3月
ユチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
三軒茶屋の駅まで、茶沢通りを一本でいけます。 遅くなっても、人通りも多く、マンションの向かいは、サミットが1時までやっています。通りを逆サイドにあるくと、下北沢まで15分程度。 新宿にも、渋谷にも出られる好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並みは、賑やかで、若者からお年寄りまで、楽しそうに暮らしています。 駅前のキャロットタワーが、シンボルです。 公園も徒歩3分程度で、あります。粟島通りをまっすぐ進むと、30分程度で、渋谷に着きます。 大変オススメなのが、後ろの小学校でプール利用が出来ます。1時間200円という、破格。たまにイケメンが出没。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
物件は古いので、キレイさは求められません。 ただ、家賃がその分お安いです。 オートロックはないです。自転車が置けます。 一階は、貸店舗となっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりは、まぁまぁです。ベランダが少しあり、洗濯物干せます。 音は全然もれません。隣の音も聞こえません。 お風呂が広く、2人で寝転んで入れます。 天高は2400程度です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
向かいにサミットがあります。 駅からすぐに、西友が24時間であいてます。 キャロットタワーで、本が買えます。 駅前に、マクドナルドもあります。飲み屋街も充実しています。 なぜか、とんかつ屋が乱立しています。クオリティ高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
小学校が裏手にあります。三軒茶屋の駅までの道沿いに、小児科、指定薬局共にあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
レッドポットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 三軒茶屋駅からと下北沢駅からも若干遠いが十分徒歩圏内。なにより淡島通りを渋谷に向けて大量にバスが出てるので超便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三軒茶屋駅
えりぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線と世田谷線が通っているほか、田園都市線が半蔵門線への直通運転をしており渋谷はもちろん都心丸の内方面へのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友や低価格帯スーパー、コンビニが合わせて数十件あるのでとても使いやすいです。夜遅くまで営業しているお店も多く利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには個人経営のおしゃれなカフェや居酒屋が多くバラエティに富んでいて選ぶのに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには小規模な保育園が多く点在しており、働きながらの子育てがしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは絶えず人混みですが、やや離れていくと住宅街になり静かさがあって治安はそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な高級住宅街メインの世田谷区の他の駅に比べると少し家賃が控えめでコスパ的に住みやすいです。 |
2023年2月 三軒茶屋駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるのでとても便利な駅です。電車の本数もとても多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、24時間スーパーなどもあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が無限にあります。夜遅くまでやってるところもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、駅にエレベーターもありますし、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は静かです。駅近くに交番もあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1k6万から8万くらいなので悪くないと思います。とても便利なので立地は最高です。 |
2022年11月 三軒茶屋駅
tonboさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線があるので、渋谷まで約５分ほどでいけるとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が高そうなイメージがありますが、意外にも西友やドン・キホーテがあり生活に必要なものの物価は高くありません。 駅の近くに商店街もあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店でないお店が多いのが魅力的です。高齢の方が夫婦や家族で営んでるお店も多くあり、他では食べられないオリジナルメニューがありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷公園があります。噴水や小さな汽車もあり、週末は親子連れが多いです。 ジョキングコースもありジョギングしてる方もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多く賑わっていますが、駅近には女子大もあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは全て駅の近くに揃っており、物価も高くないので生活しやすい。 |
2022年6月 三軒茶屋駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで急行で一駅、本数も多くとても便利な立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店など多数あるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくテレビで紹介されるようなお洒落な飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は小さく汚い狭いところが多いが数は多い。離れるといいところも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街なので騒がしくヤンキーみたいな人もいるが、交番も近い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性住みやすさは抜群に良い。立地最高。 |
ロイヤル代沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.71 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 30.09 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.05 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | 30.2 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.05 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.05～30.85㎡｜30.22㎡ | 88,200円｜9,647円/坪 |
| 3階～3階 | 30.05～30.71㎡｜30.22㎡ | 88,000円｜9,625円/坪 |
| 4階～4階 | 30.05～30.2㎡｜30.12㎡ | 88,000円｜9,657円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ | 89,000円｜9,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.05～30.85㎡｜30.15㎡ | 87,909円｜9,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ | 89,000円｜9,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
