ライオンズマンション曙本通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5460
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約5131円/坪 利回り:約6.38％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ライオンズマンション曙本通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩31分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市曙1丁目16-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立曙小学校
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中学校区域
那覇市立安岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション曙本通りの口コミ・評判
2012年4月
５６さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 車ですぐのところに都心部があり買い物や外食するのに便利。目の前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 日曜日は港が動いていないのでとても静かで穏やか。海のそばで眺めがとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックなど、セキュリティは一応整っている。清掃が定期的に入り、掃除は行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋にもよるが日当たりはよく明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 一番近いスーパーは徒歩10分、車で行けば大きなショッピングセンターも近い。港の近くなため飲食店やコンビニ、弁当屋がたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園はたくさん見かける。小学校はとても近く、小児科や子育て支援センターも一応徒歩圏内にある。小さい公園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
うあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 南側からの海の眺望が良い。泊大橋、クルーズ船ターミナル付近を航行する船舶をのんびり見て癒されました。那覇市指定ゴミ袋を買わずに24時間ゴミ出しができるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
kokoa123さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くには港、商業団地がありますが、そのほとんどが卸売り会社ですので、 交通量は多いのですが工場等、余り騒音は出ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
海が近くにあり、風通しは良いですがたまには強すぎます。 日当たりも良好な方に選ばれると思います。 室内の仕様は、特に問題なく、居住できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 美栄橋駅
ニベアカラーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沖縄県那覇市の観光地、国際通りへのアクセスが他駅もよりもスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はないが、大きな本屋、百円ショップ、コンビニや飲食店など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沖縄1店舗目の鳥貴族が目の前にある。徒歩5分ほどで美味しい餃子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑ヶ丘公園という大きな広場がある公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的近くに、コンビニがあるので何かあったらすぐ買い物に行けるのはメリットかなと思います。 |
2023年11月 美栄橋駅
csさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本到着時刻に遅れることがないし、本数も多いから助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地も近くにたくさんあるため遊びに行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沖縄にしかない飲食店が多いから、楽しみは増える気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通機関で移動しているなら、送り迎えはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りはたくさんの人がいるから、安心はできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が近くにある物件が多いから移動はしやすい |
2021年12月 美栄橋駅
5.0
【メリット】 国際通りが近くにあるため、若者から観光客まで多くの人々が利用する駅です。もちろん観光用のお……
2020年3月 美栄橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は大きな本屋や居酒屋等が多く、そこそこ賑やかです。それ以外にも、駅からの徒歩圏内に、……
ライオンズマンション曙本通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,546万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,662 ～ 1,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,585 ～ 1,662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,507 ～ 1,585万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,430 ～ 1,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,353 ～ 1,430万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション曙本通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション曙本通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 南 | ||||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 東 | ||||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 南 | ||||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 60.31㎡ | 10.67㎡ | 1,445万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,310円 137円 |
8,562円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション曙本通りの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■那覇市曙の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.76～92.76㎡｜92.76㎡ | 1,398万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.81～46.81㎡｜46.81㎡ | 800万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 48.54～62.22㎡｜55.73㎡ | 1,425万円｜85万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.8～50.8㎡｜50.8㎡ | 1,780万円｜115万円/坪 |
| 9階～9階 | 67.23～71.5㎡｜69.44㎡ | 1,542万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.81～71.5㎡｜60.93㎡ | 1,404万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,880万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 50.8～92.76㎡｜71.78㎡ | 1,589万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.17～54.17㎡｜54.17㎡ | 1,298万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション曙本通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 50.8 |  |
|
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| 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.03 | |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション曙本通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市曙の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■美栄橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 84,000円｜4,785円/坪 |
| 7階～8階 | 50.8～50.8㎡｜50.8㎡ | 75,000円｜4,881円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 84,000円｜4,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
