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賃貸

アースマーシマンション２

総合評価：

3.6 アクセス数： 1887

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 42件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:5件
平均賃料相場	56,880円
平均坪単価	＠3,828円
平均m²単価	＠1,158円
上位専有面積	55m²：19件 42m²：14件 55.9m²：5件
上位間取り	2LDK：25件 1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アースマーシマンション２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近江鉄道本線／八日市駅バス5分
利用可能路線
『八日市駅』　近江鉄道本線　近江鉄道八日市線　
所在地(住所)
滋賀県東近江市東沖野3丁目8-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年9月
総戸数
21戸
小学校区域
東近江市立八日市南小学校
中学校区域
東近江市立聖徳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
近江鉄道ﾊﾞｽ沖野ﾊﾞｽ停徒歩5分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アースマーシマンション２の口コミ・評判

2012年4月

さぬきうどんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近くすぐに地元のスーパー「平和堂」があり、自動車で１０分以内で「マックスバリュー」、「ピアゴ」など他スーパーもあり買い物にはそこそこ便利。地元の進学校である八日市高校やバームクーヘンで有名な「クラブハリエ」も駅から徒歩で１０分以内の場所にある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	道路沿いにあり車はよく通るが、気になるような騒音は聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎週何回か委託会社の方が清掃に来てくれている。共用玄関口がオートロックになっていて不要な勧誘がシャットアウトできる。駐車場駐輪場もあり、駐車スペースはそこそこの広さで狭くはないと思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	防音については、壁をノックするとコンクリートが詰まっている感じで硬く、隣の生活音は壁を通しては聞こえてこないため快適。洗濯物は浴室乾燥機がついていて部屋内で干せる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンがマンションの道路向かい真ん前にあるので、ちょっとした買い物はすぐ済ませられる。また、５００メートルくらいの場所にスーパー「バロー」があるので食品ならすぐ買いに行ける。総合スーパーも車で１０分以内の場所に他３つあるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園や小学校、高校については、どこも自転車で１５分以内のところにあるので便利。幼稚園や小学校は徒歩でも１０分くらいの場所にある。小児科も自転車で５分くらいの場所にあるため便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

akinomikakuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	近江鉄道八日市駅があります。市内で一番栄えている場所ではあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通り＆コンビニに面しているので、出入りを見られることが若干気にはなるものの、防犯は優れていると思われます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	音声のみのオートロックがあり、最低ラインのセキュリティはあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	比較的音が漏れずらいと思われます。テレビの音や普通の会話程度の生活音は聞こえません。ただし、大きめのインターホンの音、ドタドタ歩きの音、掃除機の音などは聞こえるので節度は必要です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ目の前、スーパー徒歩５分、本屋7分で買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	一応、歩ける距離に小さな病院があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月八日市駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅のすぐ近くにバスとタクシー乗り場があってわかりやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	八日市駅のすぐ近くに、アル・プラザ八日市があるので買い物に行きやすくて良いなと思っています。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なカフェやお店が増えているのがとても良いと思っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多く、安全に過ごす環境が多くなっているように感じます。
治安	3	メリット	八日市駅前のわかりやすい場所に交番があるのは良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	車が運転しやすい道が増えてきているので良いなと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年4月八日市駅

あいりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	米原方面や近江八幡方面、日野方面など様々な方面に電車が出ているので東近江市の中ではとても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いて3分ほどでアピアがあるのでとっても便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	アピアが直ぐ近くにありその中に飲食店もあるので便利かなと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅におむつ台のあるトイレがあるので助かります
治安	4	メリット	利用者に高校生も多く駅前の道も明るいので治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他県に比べてすごく安いです！駅が少ないので車は絶対に必要ですが、 JRの近江八幡駅までも車で30分ほどなので県外に出るのもそこまで大変じゃないです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年2月八日市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近江八幡方面と貴生川方面に近江鉄道が分岐している駅なので便利です。駅前には少し歩くとアル・……

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（残り198文字）

2021年11月八日市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八日市駅だけに関わらず、電車に遅れそうになると、車掌さんは多少は待ってくれます。車掌さんの……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アースマーシマンション２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	42
2024年11月	2階	1LDK	南東	42
2024年11月	1階	2LDK	南東	55
2024年11月	3階	2LDK	南東	55
2024年11月	2階	2LDK	南西	55
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東近江市東沖野の賃料相場青線＝東近江市の賃料相場八日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東近江市東沖野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東近江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～55.9㎡｜46.77㎡	56,000円｜4,009円/坪
2階～2階	40～55.9㎡｜51.18㎡	57,400円｜3,745円/坪
3階～3階	42～55㎡｜51.75㎡	58,250円｜3,752円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～55.9㎡｜49.34㎡	56,880円｜3,859円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンプロムナード

住所	滋賀県東近江市東沖野1丁目5番7号
交通	近江鉄道本線八日市駅徒歩29分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプロムナード	5万円 (-円)	無	1ヶ月	42.35m²	2DK	2階	-

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賃貸

ノールアンソレイエ

住所	滋賀県東近江市東沖野1丁目3番17号
交通	近江鉄道本線八日市駅徒歩27分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1442

賃貸

パティオ・アンソレイエ・W

住所	滋賀県東近江市東沖野1丁目3番22号
交通	近江鉄道本線八日市駅徒歩30分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオ・アンソレイエ・Ｗ 202	5.4万円 (2,200円)	無	無	64.43m²	2LDK	2階	南東

	パティオ・アンソレイエ・Ｗ 201	5.6万円 (2,200円)	無	無	65.64m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

レオパレスアイエス

住所	滋賀県東近江市東沖野2丁目6番22号
交通	近江鉄道本線八日市駅バス15分
築年数	2009年10月
階建て	地上3階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	617

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアイエス 202	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	南東

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賃貸

レオパレス札の辻

住所	滋賀県東近江市札の辻1丁目5番13号
交通	近江鉄道本線八日市駅徒歩29分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス札の辻 105	4.5万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス札の辻 205	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南東

	近江鉄道八日市線八日市駅徒歩28分	4.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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