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賃貸

ティエラB

総合評価：

3.0 アクセス数： 1723

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ティエラBの外観

ティエラBのその他
ティエラBのその他
ティエラBのその他
ティエラBの周辺：【その他】ザ・ダイソー Aコープ谷山店まで1580ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	48,714円
平均坪単価	＠3,337円
平均m²単価	＠1,010円
上位専有面積	55.81m²：10件 43.86m²：10件 44m²：1件
上位間取り	2DK：11件 2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティエラBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／谷山駅バス25分
利用可能路線
『谷山駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中山町5402-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年9月
総戸数
6戸
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施工会社
設計会社

小学校区域
中山小学校
中学校区域
西谷山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
バス停「窪田」で下車後、徒歩8分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ティエラBの【賃貸】物件情報

ティエラ　Ｂ 102

賃料(管理費): 4.5万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 43.86m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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ティエラBの口コミ・評判

2012年4月

kiyondoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	歩いて3分ほどのところにバス停がある　近くにコンビニは1件　目の前はラーメン屋
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かさではいいと思う　大きな道路から外れているので車の音はほとんどしない　周囲に家が少ないので日当たり、風通しはよい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミ捨て場はアパートの入り口にあるので便利　自転車置き場も屋根付き　駐車場の清掃は2週間に1回ぐらい業者の方がしてくれていていつもきれい
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築浅できれい　エアコン1台付き　モニター付きインターホン　追い炊き機能付き風呂給湯器　大きな道路から外れているので静か　日当たりは抜群　各部屋に開閉自由の通気口があるので湿気はほとんどない　窓は全部2か所ロックできる
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニは近くにあるので一人暮らし世帯には住みやすい　ラーメン屋　創作(中華系)の居酒屋も徒歩で行ける距離にある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小児科は車があればとても近い距離にある　小学校は市内ではマンモス小になるので近所には子供たちが多い　学童保育できる保育園も近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月谷山駅

江口　大介さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場あると思う田舎とかの駅じゃなきゃ遅延しないかな
生活利便施設の充実	5	メリット	タイヨーがって買い物ができる少し歩いたら色々とお店ある
飲食店の充実	5	メリット	すっごく近くにスターバックスがあるのでいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	情報高校が凄く近いので情報生は便利だと思う
治安	5	メリット	私はあまり事件事故にあったりしてないからいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地のことはあまりわからないが住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2024年1月谷山駅

アカタニさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まったり、周辺にはタクシー乗り場があったり駐車場も広さはある。
生活利便施設の充実	3	メリット	タイヨーがあったり少し歩けば居酒屋等がある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多く、飲食店も多いためすぐにご飯の時間はとれる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーターがあり、トイレも綺麗。
治安	4	メリット	駅周辺は整っており、酔っ払い等は見かけることは少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅までの距離も近く、基本的には車通りなので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年1月谷山駅

結嵩さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鹿児島市内南部（喜入は除く）の中心地。駅周辺は路面電車、JR、バスなど市内へのアクセスは容易。JRだと鹿児島中央駅まで20-30分程度でアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺にスーパーマーケットも多い。車でのアクセスになるがイオンモールやニシムタなどの郊外型ショッピングモールにも近い立地。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺は昔からの飲食店が国道沿いに並ぶ。産業道路沿いは郊外型ファーストフード店や回転ずしなど多様。駅再開発に伴ってファミリー向けの飲食店も増えた印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	宅地化がさらに進む。小中学校の他、県立高校（鹿児島南）、私立高校（鹿児島情報、ラサールなど）も徒歩and/or路面電車利用でアクセス可。
治安	4	メリット	産業道路沿いに南警察署や消防署もある。犯罪はさほど聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外でも丘陵地の様に車が無ければ生活出来ないほどでは無く、徒歩、自転車があれば生活は十分に可能。地価はやや高い、賃貸もやや高めだが生活のし易さから言えばシラス台地などの丘陵地郊外と比べれば住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・736文字）

2022年2月谷山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に広くなって昔は階段しかなかったのにエスカレーターができてすごく使いやすくなりました……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティエラBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南	43.86
2024年11月	1階	2DK	南	43.86
2024年2月	1階	2DK	南	43.86
2023年9月	1階	2DK	南	44
2023年9月	1階	2DK	南	43.86
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市中山町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市中山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.86～44㎡｜43.87㎡	45,727円｜3,446円/坪
2階～2階	55.81～55.81㎡｜55.81㎡	52,000円｜3,081円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.86～55.81㎡｜49.55㎡	48,714円｜3,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスシゲルサノーマ

住所	鹿児島県鹿児島市中山町5292番1号
交通	JR指宿枕崎線谷山駅バス16分
築年数	2008年9月
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1099

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシゲルサノーマ 103	2.9万円 (5,500円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスシゲルサノーマ 112	3万円 (5,500円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスシゲルサノーマ 102	4万円 (5,500円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスシゲルサノーマ 202	4.3万円 (5,500円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

	レオパレスシゲルサノーマ 212	4.4万円 (5,500円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

和弘アパート

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町6824番
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	669

賃貸

ガーデンハウスサンシャイン

住所	鹿児島県鹿児島市中山町1837番4号
交通	JR指宿枕崎線谷山駅バス8分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	109

賃貸

スウィートメゾンI

住所	鹿児島県鹿児島市中山町5171番1号
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩29分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スウィートメゾンI 201	5.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	57.02m²	2LDK	2階	南

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賃貸

メルベーユＡ棟

住所	鹿児島県鹿児島市中山町5169番
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩10分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルベーユ　Ａ棟	5.2万円 (2,000円)	無	無	47.5m²	1LDK	1階	東

	メルベーユ　Ａ棟	5.2万円 (2,000円)	無	無	45m²	2K	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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