パデシオン京八幡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10377
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:122件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八幡市 |
パデシオン京八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石清水八幡宮駅』 京阪本線 京阪石清水八幡宮参道ケーブル
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所在地(住所)
京都府八幡市八幡源氏垣外10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パデシオン京八幡の口コミ・評判
2012年5月
neverGさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 電車は通勤や通学のラッシュ時には混みますが、それ以外はあまり混むことは少ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街は近くにないので、道に迷うということはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは非常に綺麗で誰でも気に入ることができると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 左右上下からの音は全くないですが、偶にピアノの音が小さく聞こえてくるくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 非常に近いスーパーマーケットがあり、何かが急に必要になった時は本当に役に立ちます |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中学校も小学校も歩いて通学できるくらいの距離なので、友人に会ったりということは良くあって交流ができます。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】今も昔も変わらず駅前は良い意味で人どうりも少なく、それによってかえって石清水八幡宮の威厳を感じてしまうのは何故でしょうか。ここ数年は訪問する機会も少なくなってきましたが、今は亡き父と2人で訪れた50数年前が懐かしく感じてしまいます。駅前の茶店で父と語り合った思い出が昨日の様に思い出します。皆様も一度足を運ばたら良いと思います。心が洗われると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
みさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 約10分で歩いていける（個人差があります） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【石清水八幡宮駅・ケーブル八幡宮口駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、京阪バスも走っています。すぐ側に石清水八幡宮もあり、お参りに訪れる方も多いです。交通機関は特に渋滞するほどではありません。電車は主に普通、準急が止まります。市内に出る場合は樟葉や中書島に出て特急に乗り換えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 石清水八幡宮駅
kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、交通の便は非常に良い。樟葉駅などが近いこともメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも駅の目の前にあり、非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く、喫茶店やケーキ屋、居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、子どもたちが遊べる公園も所々にあるため、子育てには向いていると思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いこともあり、全体的に治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は全体的に高くはない。安いスーパーなども近くにある。 |
2022年1月 石清水八幡宮駅
3.0
【メリット】 有名な石清水八幡宮の最寄り駅で、ここでケーブルカーにのりかえると、山頂にある石清水八幡宮に……
2021年10月 石清水八幡宮駅
4.0
【メリット】 駅は比較的きれいで、エレベーターもあります。この駅は八幡文化センターへ行く際に利用いたしま……
2018年5月 石清水八幡宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺にコンビニが多く、通勤などの際に立ち寄りやすい。また、駐輪場も市営のものと個人経営の……
パデシオン京八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八幡市ランキング
 位(48物件中) |
八幡市八幡源氏垣外ランキング
位(1物件中) |
石清水八幡宮駅ランキング
位(16物件中) |
パデシオン京八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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パデシオン京八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 79.77㎡ | 13.36㎡ | 1,763万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,574円 95円 |
3,667円 46円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京八幡の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八幡市八幡源氏垣外の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■石清水八幡宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.69～80.64㎡｜78.91㎡ | 1,706万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.22～81.14㎡｜78.59㎡ | 1,736万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.7～86.2㎡｜78.52㎡ | 1,850万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.14～93.59㎡｜84.38㎡ | 1,798万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.7～93.59㎡｜80.64㎡ | 1,796万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 71.22～79.82㎡｜77.67㎡ | 1,635万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パデシオン京八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 81.14 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八幡市八幡源氏垣外の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■石清水八幡宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 80,000円｜3,259円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 80,000円｜3,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
