グランドゥール二方の外観
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グランドゥール二方の外観
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グランドゥール二方の外観
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グランドゥール二方の外観
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
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グランドゥール二方のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 96,081円 |
| 平均坪単価 | ＠4,764円 |
| 平均m²単価 | ＠1,441円 |
| 上位専有面積 | 63m²：27件 68m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 3LDK：13件 |
グランドゥール二方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区二方町16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
108戸
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
名古屋市立山田小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドゥール二方の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドゥール二方の口コミ・評判
2012年5月
しゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 部屋から駅の様子も伺えるし、走れば3分ほどで着きます。名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が利用でき、ビジネスにも買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニや大型スーパー（モゾ）、図書館や西区役所の支所など公共施設も至近で、とても便利です。暮らしやすい生活環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除が行き届いており、きれいです。住民のマナーもいいと思います。防犯カメラや防犯ライトも設置されており、セキュリティ上の注意も払われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | ２ＬＤＫが中心の間取りです。天井高は２メートル５０センチくらい。日当たりもまずまずだと思います。壁も厚いため、隣の音はほとんど聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | モゾがあるため、買い物や食事にはなにかと便利。徒歩で７分くらいの距離です。激安スーパーもあるので、家計にもやさしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校徒歩１０分、中学校徒歩５分で通勤にはとても便利です。小児科も徒歩圏内にとても評判の良いお医者様がいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ハチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | モゾワンダーシティまで徒歩5分かからずいけるため飲食の充実度は非常に高い。反面、モゾ以外の飲食はあまり選択肢がない。チェーン店を好む人には最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地がとても良いです。駅まで徒歩5分、2路線利用可能で名古屋駅まで10分程度徒歩圏内にイオンショッピングモールあり。川が近くて自然を感じられる。庄内緑地公園まで自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
しゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 上小田井駅まで徒歩４分のため、利便性はとてもよい。駅までは坂道もなく平坦で、北口の乗り場であれば、信号もないのですぐに到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 買い物施設、教育施設（小中高校）、公共施設（区役所分室・図書館）、病院などが至近にあり、生活にはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オーソドックスなマンションで、古びた感じもなくよいかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２ＬＤＫと３ＬＤＫが中心。平均的な（オーソドックスな間取り）です。使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | モゾが徒歩圏にあり、車が渋滞していても歩いていける。買い物以外にも楽しめることがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 山田小学校・山田中学校が徒歩１０分圏内にあり、便利です。区役所分室、保健所分室も徒歩圏にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上小田井駅
bea_0922さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄犬山線と名古屋市営地下鉄鶴舞線があり、また西春駅から名鉄の路線バスに乗り換えれば、名古屋空港まで直接向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分程度のところにmozoワンダーシティという大きなショッピングモールがあり、買い物に大変便利です。 また、駅を降りてすぐにファミリーマートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | mozoワンダーシティにフードコートがあり、店もよくリニューアルするので比較的飽きません。 ショッピングモール内はフードコート以外にもカフェや喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上小田井駅周辺は保育園が充実しており、子供が安全に遊べる大きな公園もあります。 公園のトイレも定期的に清掃されているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は警察官やパトカーが定期的に巡回しています。 また街灯が多く、人通りも多いため賑わいがあり、安全性は高いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の賃貸マンションやアパートはかなりリーズナブルに借りる事が出来ます。 またスーパーやコンビニがあり、駅周辺ではバスやタクシーなども出ているので便利です。 |
2023年10月 上小田井駅
ちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道が行きかう駅で、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型イオンモールが徒歩5分ほどの場所にあり、駅前から無料シャトルバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンモールまで徒歩で行けるので、駅前への飲食店の充実さはあまり求められいなさそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きいロータリーが出口すぐ前にあり、タクシーが常駐している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はかなり交通量もあり、人も多く行きかうので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄と名鉄が行きかう駅なので、通勤通学にはとても便利だと思う。 |
2021年11月 上小田井駅
4.0
【メリット】 上小田井駅はモゾワンダーシティーの最寄り駅であり、若者で賑わっている。バスも運行されている……
2021年10月 上小田井駅
5.0
【メリット】 名古屋市北部の端の方に位置する駅で、名鉄犬山線、名古屋市地下鉄鶴舞線の両方に乗り降り出来る……
グランドゥール二方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区二方町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上小田井駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63～68㎡｜66.33㎡ | 95,000円｜4,738円/坪 |
| 4階～6階 | 63～68㎡｜65.14㎡ | 94,000円｜4,773円/坪 |
| 7階～9階 | 63～68㎡｜65㎡ | 94,500円｜4,809円/坪 |
| 10階～12階 | 63～68㎡｜64.42㎡ | 96,357円｜4,947円/坪 |
| 13階～14階 | 63～68㎡｜65.91㎡ | 98,833円｜4,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～68㎡｜65.24㎡ | 96,081円｜4,871円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
