N's pinecourt
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1496
N's pinecourtの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
31戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
N's pinecourtの口コミ・評判
2012年5月
nonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 市営地下鉄四つ橋線の花園町駅まで徒歩10分なので、難波や大阪駅などアクセスしやすいです。後少し離れますが、JR環状線の今宮駅も徒歩圏内？（徒歩35分）で、こちらは駐輪場があるので、自転車だと便利だと思います。後、同じく環状線の新今宮駅も徒歩40分ほどですが、こちらは、快速が止まるので、大阪駅へのアクセスは楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで開放的な住宅街だと思います。つい最近、マンションに面した道が、一通から両側通行になり、若干、車の通行量が増えましたが、それでも少なく、騒音もさほど気になりません。道を挟んで公園があるのですが、桜の時期はお花見や、夏は盆踊りなど、地域の交流所として、賑わっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観やエントランスもきれいだと思います。エントランスが道路に直接面していないのもいいと思います。ゴミ出しは、鍵つきの扉へ入れられ、業者がとりにきてくれるので、大変楽です。掃除も定期的にしてくださるので、階段も廊下もきれいです。駐輪場はマンションの真下なので、雨でも心配ありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ隣にライフがあり、0時まで営業しているので便利ですし、徒歩10分ほどの鶴見橋商店街には、玉出や越前屋、そのままぬけるとイズミヤ…と、スーパーは多種多様に充実しています。自転車があれば、湊町のマックスバリューや、阿倍野のイトーヨーカ堂へも行けます。難波、心斎橋も自転車圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
500m圏内に、３つの小学校、２つの中学校があり、保育園や小児科、歯医者など病院も充実しているので、子育てにも最適だと思います。 西成市役所や図書館、西成郵便局（ゆうゆう窓口あり）も1kmちょっとなので、何かと便利だと思います。消防署も近いので、安心ですね。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 花園町駅
みーみーさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の繁華街である難波は６分位､梅田は２０分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。 |
2023年1月 花園町駅
にしなりっこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。 |
2021年11月 西天下茶屋駅
5.0
【メリット】 近くに西天下茶屋商店街があり、買い物にはとても便利な場所です。近くに小学校・中学校もあり、……
2018年7月 西天下茶屋駅
4.0
【メリット】 駅前に銀座商店街があり、買い物に非常に便利です。大阪市西成区にあり、悪いイメージを持つ人も……
N's pinecourtの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西成区松の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西成区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西天下茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 99,000円｜4,639円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 85,000円｜4,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 85,000円｜4,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 99,000円｜4,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
