ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
ニューガイア四季彩の丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩35分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
109戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立沼小学校
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中学校区域
北九州市立沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
西鉄バス四季彩の丘第一から徒歩2分
オートロック、IH、エコキュート、食洗機、浄水、等、大変設備が充実しているマンションです。特筆すべきは、各戸に太陽光発電の売電ができる設備がついていること！光熱費が半分くらいになっていると思います。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューガイア四季彩の丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ニューガイア四季彩の丘の口コミ・評判
2012年5月
ぺぺにゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 小倉駅まで1本で、15分ほど。駅に隣接してショッピングモールがあり、駅周辺には飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街入り口で、車通りは多くありません。公園には歩いて３分くらいで行けます。おおむね静かですが、隣の飲食店の駐車場に客がたまると声がよく聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスはデザインにも配慮され、管理人が常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックで住民以外がロビーにはいることはできません。車椅子用のエレベーターあり。ペット共有棟あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | IHクッキングヒーター、食洗機、オール浄水、エコキュート等、設備は充実しています。特筆すべきは太陽光発電！パネルが各戸に還元する形で設置されています。光熱費が半分ですんでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小倉の中では田舎？の地域ですが、徒歩２分程の場所にスーパー、薬局、本屋、ダイソー等、あり、日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣に幼稚園、保育園は多数あるので、たくさんの中から選択できます。送迎バスも様々な幼稚園から来ています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅 JR下曽根駅（日豊本線）。駅前に商業施設「サニーサイドモール小倉」がオープン。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩３分に大きな公園、「沼新町中央公園」がある。 徒歩１分に、商業施設、「ドットアールガーデン」がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入居者のペット専用の共用シャワー室が設置してある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きに大きな窓があるため、昼間は灯りをつけなくても生活できる。 バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１分の「ドットアールガーデン」内に、スーパー「アルク小倉東店」。衣料品店「サンキ小倉南店」。回転すし「スシロー上吉田店」がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩5分「お宮の里幼稚園」。徒歩7分「北九州市立沼小学校」。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下曽根駅
わおんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングモールにもアクセスが良く、とてもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーサイドモール近くなので、駅に降りた帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい焼肉屋が近くにあり、よく利用させてもらいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が点在しているため、子供を遊ばせる場所は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件が起きる場所でもなく、治安はいいほうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北九州の中心よりは家賃も安いほうなので、コスパはいいと思います。 |
2023年6月 下曽根駅
おひたしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下曽根駅をよく利用しておりますが、タクシー乗り場もすぐそばにあり、バス停も駅内に2つあるため交通の便は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモール、郵便局諸々あるため暇つぶしも出来ると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店近くにたくさんあると思います！駅近くにあるショッピングモール内にも飲食店は沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター エスカレーターどちらもあるため子連れの方でも利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいです！！心優しい方ばかりで、駅前に交番もあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の付近にマンションなどが沢山あり、そのマンションに住むと駅も利用しやすくて良いです！ |
2021年10月 下曽根駅
5.0
【メリット】 駅周辺に大きなモールのほか、スーパーがたくさんあって便利。また街中までもアクセスがよい。特……
2020年3月 下曽根駅
3.0
【メリット】 複合商業施設あり、駅から直通でアクセスできて便利。通勤通学時間帯と終電間近以外はさほど混雑……
ニューガイア四季彩の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.77 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.77 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.44 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.22 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.1 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区沼新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.1～82.43㎡｜68.82㎡ | 77,347円｜3,727円/坪 |
| 3階～4階 | 60.1～93.22㎡｜70.21㎡ | 79,298円｜3,753円/坪 |
| 5階～5階 | 60.1～93.22㎡｜70.82㎡ | 81,483円｜3,813円/坪 |
| 6階～6階 | 60.1～93.22㎡｜73.08㎡ | 83,526円｜3,816円/坪 |
| 7階～7階 | 61.77～93.22㎡｜71.82㎡ | 84,052円｜3,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～93.22㎡｜70.79㎡ | 80,673円｜3,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.77～64.77㎡｜63.27㎡ | 75,000円｜3,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
