ルーベンス博多南
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
4909
ルーベンス博多南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩3分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
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所在地(住所)
福岡県那珂川市中原2丁目117 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
那珂川市立安徳北小学校
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中学校区域
那珂川市立那珂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーベンス博多南の口コミ・評判
2012年6月
直衛門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅まで徒歩3分～4分に立地しています。最寄り駅から博多駅までは新幹線に乗って10分で着きます。バスの本数も各方面比較的多い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄のスーパー、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニが徒歩5分圏内という立地で生活にはとても便利です。駅に近くバスの本数も割りと多いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティは万全です。監視カメラも数箇所設置されており、安心感があります。宅配ボックスも設置されているので留守中の受け取りも可能なのでとても便利です。供用部の掃除も行き届いてますので、いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 全ての部屋がフローリングになっており掃除もしやすく部屋も2間を1間のような使用環境に出来るのも便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄のスーパー、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニが徒歩5分圏内という立地で生活にはとても便利です。飲食店も徒歩で5～10分圏内に数件あり色々な物が食べれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科は徒歩5～10分圏内に3件ほど有ります。学校、保育園も10分圏内にあり便利です。最寄り駅の中に町のサービスコーナーがあり住民票等の受け取りも可能です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多南駅
みぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車もなく、博多まで10分程度で着くのはすごく助かります。特に子供を連れている時は新幹線も見れてさらにすぐ着くのでぐずることもありません！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 待合室や子供が遊べるスペースがビルの中にあるので嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋さんがあるので家は食べてそのまま遊びに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには保育園、スーパー、病院全て揃っていて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が複数あるので夜も明るくて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なのにちょうどいい田舎なので家賃もそれほど高くないので嬉しい。 |
2024年1月 博多南駅
ひろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 博多駅までわずか8分程度で移動できます。 たった330円という格安運賃で新幹線に乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩20分圏内にはスーパーや薬局、病院などはあります。駅ビルに憩いのスペースも設けられています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し移動すればマクドナルドやジョイフルなど有名チェーン店が立ち並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープがあり、駅員の方が車椅子の方の補助を快くされているのをよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 時間帯に限らず明かりが付き治安は良いです。駅周辺で騒ぎを見聞きすることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近物件の割に良心的な価格で駐車場付きの物件も複数あります。 |
2022年3月 博多南駅
Kiritoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を待っているときに椅子などが近くにあり、楽にまっていることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階にはちょっとしたお店などもあり、駅の近くにはお店もあり電車を待っているときに寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店があり、寄ることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停からすぐ駅に行くことが出来るところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼にしか利用しないが、 周りは静かでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からちかく、すぐに行くことができるとこほ |
2022年3月 博多南駅
5.0
【メリット】 定員さんのたいおうがすばらしい、すぐに博多に行けるし、それにしてもとても安い時間がすぐにわ……
ルーベンス博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.9 |  |
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| 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.9 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 70.49 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那珂川市中原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那珂川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.8～70.49㎡｜65.1㎡ | 69,700円｜3,546円/坪 |
| 4階～5階 | 46.8～70.49㎡｜62.23㎡ | 69,357円｜3,698円/坪 |
| 6階～7階 | 46.8～70.49㎡｜60.49㎡ | 70,333円｜3,882円/坪 |
| 8階～9階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 57,000円｜4,026円/坪 |
| 10階～11階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 57,666円｜4,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.76～70.49㎡｜68.8㎡ | 74,291円｜3,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.8～70.49㎡｜53.28㎡ | 61,476円｜3,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
