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中古

グランドメゾン五日市美の里

総合評価：

3.2 アクセス数： 5072

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	広島市佐伯区 139物件中の順位

グランドメゾン五日市美の里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／楽々園駅徒歩6分
利用可能路線
『楽々園駅』　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1995年5月
総戸数
98戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立楽々園小学校
中学校区域
広島市立五日市南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市佐伯区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン五日市美の里の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【楽々園駅に対する口コミ】タワーマンションが近くに林立しており、大きなスーパーが徒歩3分圏内にあり、幼稚園や小学校も徒歩圏内。子育て世代が生活の中で利用するのに大変重宝されています。繁華街へ出るのも電車1本で可能なため、車が不要になるくらいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月楽々園駅

ころころさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
治安	5	メリット	人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2021年10月楽々園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くにセブンイレブンや商店街、銀行などがあるので、電車から降りた後や乗る前などに立ち寄……

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（残り163文字）

2020年2月楽々園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーや電気店、ホームセンターなどの大型店もあれば、飲食店や昔ながらの八百屋や魚屋もあり……

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（残り116文字）

2018年12月楽々園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺に飲食店や大型のショッピングモール、電化製品を取り扱う店舗もあるため、生活に必要なもの……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン五日市美の里の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市佐伯区ランキング

位
(139物件中)

広島市佐伯区美の里ランキング

位
(6物件中)

楽々園駅ランキング

位
(52物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドメゾン五日市美の里の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年7月	5階	4LDK	南	リフォーム
2	2018年2月	2018年4月	1階	3LDK	南東	専用庭
3	2017年11月	2018年1月	1階	3LDK	南東	専用庭
4	2017年9月	2017年9月	7階	4LDK	南
5	2016年12月	2017年3月	7階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
6	2016年8月	2016年9月	6階	3LDK	南
7	2016年1月	2016年9月	1階	3LDK	南東
8	2015年7月	2015年11月	1階	3LDK	南東
9	2015年6月	2015年8月	7階	4LDK	南	ルーフバルコニー
平均			4階				84.41㎡	18.87㎡	2,198万円	＠86万円	＠26万円	10,922円 129円	5,457円 64円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドメゾン五日市美の里の売買相場緑線＝広島市佐伯区美の里の売買相場青線＝広島市佐伯区の売買相場楽々園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン五日市美の里の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市佐伯区美の里の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市佐伯区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■楽々園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	76.41～76.41㎡｜76.41㎡	1,587万円｜69万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	81.85～81.85㎡｜81.84㎡	2,580万円｜104万円/坪
7階～8階	96.81～96.81㎡｜96.81㎡	2,760万円｜94万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.41～96.81㎡｜84.41㎡	2,198万円｜85万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	4	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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グランドメゾン五日市美の里の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランドメゾン五日市美の里弐番館

住所	広島県広島市佐伯区美の里1丁目17番7号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩14分
築年月	1995年3月
階建	地上10階建
総戸数	96戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	1645

中古

ダイアパレス美の里参番館

住所	広島県広島市佐伯区美の里1丁目18番9号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩11分
築年月	2002年2月
階建	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	3806
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

フローレンス楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14番2号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩9分
築年月	2000年5月
階建	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4225

中古

ローレルコート楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12番20号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩6分
築年月	2001年2月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	4016

中古

コープ野村楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13番32号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩5分
築年月	1986年8月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	3991
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安コープ野村楽々園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	315万円割安
	高資産価値・割安コープ野村楽々園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	215万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

BM-８ビル

住所	広島県広島市佐伯区美の里1丁目8番22号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩11分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BM-8ビル	2.7万円 (2,000円)	無	無	18.09m²	1K	2階	北

	BM-8ビル 301	2.7万円 (2,000円)	無	無	18.09m²	1K	3階	北

	BM-8ビル	2.7万円 (2,000円)	無	無	18.09m²	1K	4階	北

	BM-8ビル 317	2.9万円 (2,000円)	無	無	18.09m²	1K	3階	南

	BM-8ビル 420	3.5万円 (2,000円)	無	無	18.09m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

五日市スクエア

住所	広島県広島市佐伯区美の里1丁目9番17号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩11分
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建
総戸数	51戸

口コミ数	15
アクセス数	172

賃貸

サンライズ楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園5丁目13番16号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩9分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1320

賃貸

SeaBreeze美の里

住所	広島県広島市佐伯区美の里1丁目10番9号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩10分
築年数	2014年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Sea Breeze美の里	7.9万円 (4,000円)	40,000円	1.5ヶ月	54.59m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

加茂ハイツ

住所	広島県広島市佐伯区美の里2丁目6番6号
交通	広電宮島線山陽女学園前駅徒歩9分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	加茂ハイツ 101	3.9万円 (1,000円)	2ヶ月	無	21m²	1K	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

価格	2,898万円～4,768万円
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
交通	「楽々園」バス停徒歩12分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	87戸
専有面積	70.30㎡～76.50㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	632

新築

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

価格	2,890万円～3,980万円
所在地	広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
交通	「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分（広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	184戸
専有面積	64.13㎡～78.41㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	2616

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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