トーカンマンション枚方牧野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5980
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
トーカンマンション枚方牧野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市上島町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立 牧野小学校
-
中学校区域
枚方市立 第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【トーカンマンション枚方牧野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「トーカンマンション枚方牧野や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
トーカンマンション枚方牧野の口コミ・評判
2012年6月
asiaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 急行など止まらない駅にしては、充実している駅だと思います。２４時まで営業のスーパーライフや京阪モール。コンビニなど徒歩２分内。大阪市内、京都市内までも特急のアクセスの良さで３０分内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静で駅からも近く、公園も徒歩５分内に数箇所あり好きな公園を選べるのもメリットのひとつかもしれません。車で３分程度の公民館に隣接する住民票などがとれる市役所分室なども便利です。隣駅のくずはモールも京阪電鉄における最重要要商業施設なので映画館などもできるようですので将来的にさらに利便性はたかまりそうです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 集合住宅であれば、だれもが気にする騒音問題、上下左右からの音については今まで５箇所ほどの住まいを体験したなかではシッカリしたつくりなのか、レベルは高いとかんじました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄の京阪電気鉄道牧野駅から徒歩２分以内にスーパーライフや京阪the storeなどがあるので充実度は高いかとかんじます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育ての環境においては、どちらにもとれる環境ですので評価については３となります。それだけに教育環境や公立・私立、学習塾がさまざまな選択肢があります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【牧野駅に対する口コミ】・ライフが徒歩5分圏内。 ・近隣にセブンイレブン、ローソンがある。 ・旧国道一号線が近く、夜道も明るいため安心。 ・電車は普通と準急しか止まらないためあまり混まない。 ・主要駅である樟葉駅が隣。反対方面では枚方市駅が二つ隣りでそれほど不便でもない。 ・バスロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 牧野駅
たまちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急と各駅停車が停車します。 枚方市で特急に乗り換えて大阪市内までいかれる方が多いです。 枚方市駅から特急で京橋までは20分程度です。牧野駅から枚方市で特急に乗り換えても30分程度です。 改札は1か所です。出口は2か所です 京阪電車のよいところは他社の沿線が警報で止まっていても、京阪電車は人身事故以外ではなかなか止まることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て階段をあがるとスーパーライフがすぐにあります。 駅前にはコンビニや居酒屋が数件あります。 駅の近くに北牧野郵便局があり、土日なども郵便がだせたり、平日も遅くまでうけとれる窓口が あるので仕事帰りに受け取れて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ ラーメン屋さん 居酒屋 駅周辺のコンビニはファミリーマート、ローソン セブンイレブンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは京都方面側に1か所です。 幼稚園と保育園は駅から徒歩5分のところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程度のところに交番所が2か所あります。 駅周辺は特に汚いと感じたことはありません。 割と遅くても駅から歩いて帰宅されている方います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。 家賃も安いとおもいます。 |
2022年5月 牧野駅
ひーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急や通勤快速が止まる。タクシー乗り場がすぐ側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが沢山ある。スーパーが24時間開いている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元で有名なたこ焼き屋さんがある。二郎系ラーメン屋が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにある。幼稚園も近くにある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は修繕されて綺麗になった。駅前は街灯が沢山ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅より小さめの駅なので特急などが止まらないが、その分家賃は安い。 |
2020年3月 牧野駅
4.0
【メリット】 特急が止まる駅間に存在するので基本的に座れる。また駅の近くに中学校と高校がある。なお，スー……
2020年3月 牧野駅
4.0
【メリット】 牧野駅の周辺にはコンビニのローソンやセブンイレブンだったり、スーパーマーケットのライフ牧野……
トーカンマンション枚方牧野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市上島町ランキング
位(5物件中) |
牧野駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,229万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,396 ～ 2,452万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,284 ～ 2,396万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,173 ～ 2,284万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,061 ～ 2,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,950 ～ 2,061万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション枚方牧野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション枚方牧野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.7㎡ | 12.08㎡ | 1,671万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,845円 157円 |
12,716円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション枚方牧野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■枚方市上島町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■牧野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.89～73.01㎡｜60.65㎡ | 1,482万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.36～81.66㎡｜80.22㎡ | 2,192万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 1,300万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 1,665万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 1,650万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.89～81.66㎡｜67.7㎡ | 1,631万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 81.66～81.66㎡｜81.66㎡ | 2,199万円｜89万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション枚方牧野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 50.89 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 50.89 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 81.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 73.01 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション枚方牧野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■枚方市上島町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■枚方市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■牧野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.66～81.66㎡｜81.66㎡ | 89,000円｜3,603円/坪 |
| 3階～3階 | 50.89～76.45㎡｜59.41㎡ | 75,666円｜4,322円/坪 |
| 4階～4階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 80,666円｜3,653円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.01～76.45㎡｜74.15㎡ | 79,666円｜3,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.01～81.66㎡｜77.33㎡ | 87,000円｜3,726円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
