ハイラーク金沢文庫
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5286
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約6295円/坪 利回り:約10.88％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
ハイラーク金沢文庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩20分
シーサイドライン／金沢八景駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目17-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立高舟台小学校
-
中学校区域
横浜市立釜利谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイラーク金沢文庫の口コミ・評判
2012年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京浜急行の金沢文庫駅と金沢八景駅のどちらへもアクセ可能な立地です。バスも通勤時間帯には多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街の中にあります。近くにコンビニやスーパーがあります。最寄り駅の金沢文庫駅か金沢八景駅に出れば、大型スーパーがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は築年数にしては綺麗な方だと思います。管理状況はとても良いです。ペット飼育可能物件です。屋根付きの駐輪場はありますが、自転車があふれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日照はとても良いです。電気温水器があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあります。最寄り駅の金沢文庫駅や金沢八景駅まで出れば、商店街や大型スーパーがあります。金沢文庫駅までの途中に飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに小さい公園があります。古いマンションなので子育て世帯は少ないようです。行政サービスは充実しています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 掃除も行き届いていて過ごしやすい。住宅街なので夜も静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【金沢八景駅に対する口コミ】徒歩５分のイオン金沢八景店は、各種専門店（ユニクロ、家電のノジマ、サイゼリヤ、スターバックスコーヒーなど）も備えた大型商業施設です。 また、京急本線快特の利用で、横浜まで２１分、品川まで３８分のアクセスです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 金沢八景駅
やっほうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急とシーサイドラインが利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイオンがあり、最近無印などが入って少しオシャレになりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアオキという有名なパン屋さんがあります。 少しだけ移動しましたが、再開発前からあるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜市立大学など、学校が多いです。 ずっとこのエリアで学生時代を過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は少ないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いので比較的家賃も物価も安めです。 |
2023年4月 金沢八景駅
ロビンフットイさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や品川まで快特なら１本で出られる 近くの商業施設に絶滅危惧種のドムドムバーガーがある、最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の再開発で飲食店が充実 買い物に関してもとりあえずダイエーで一通りそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドムドムバーガーと美味しいカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京急ホームからシーサイドラインまではエレベーターを乗り継ぎで行ける |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いや客引きは比較的少なく安全である |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、駅前の再開発に合わせてこれからといったところ |
2022年5月 金沢文庫駅
ほそさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急快特普通各駅停車となんでも止まる、非常に便利な駅、セブンイレブンもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにOKストア、アピタがあり、バスもタクシーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いそば、ラーメン、定食、居酒屋、牛丼屋なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も学校もちかくにあり、公園もあります。駅に多機能トイレも当然あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、駅周辺もひとが多いので安全ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もあり、住みやすいいいまちです。物価は標準的だと思います。 |
2022年1月 金沢文庫駅
3.0
【メリット】 朝ラッシュ時の増結部分が始発になるので，座れる確率が高い。全ての列車が必ず停車するので利便……
ハイラーク金沢文庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング
位(50物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,263 ～ 1,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,204 ～ 1,263万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,145 ～ 1,204万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,086 ～ 1,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,028 ～ 1,086万円 | 87.5～92.5％ |
ハイラーク金沢文庫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 331位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 21位 | / 25物件中 |
| 金沢文庫駅 | 131位 | / 143物件中 |
| 金沢八景駅 | 77位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市金沢区 | 55位 | / 119物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 1位 | / 6物件中 |
| 金沢文庫駅 | 20位 | / 43物件中 |
| 金沢八景駅 | 20位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイラーク金沢文庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 44 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 45 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | 55.84㎡ | 4.14㎡ | 1,074万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 13,215円 236円 |
16,471円 294円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイラーク金沢文庫の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.73～70.28㎡｜56.28㎡ | 1,070万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.25～60.35㎡｜56.18㎡ | 1,060万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 1,160万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.73～52.25㎡｜50.04㎡ | 1,134万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 990万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.73～70.28㎡｜55.93㎡ | 1,080万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 1,135万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 864万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイラーク金沢文庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 53.77 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 53.77 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 53.77 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク金沢文庫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市金沢区釜利谷南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢文庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.77～53.77㎡｜53.77㎡ | 101,000円｜6,210円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
